Ответ на собственно Ваш вопрос требует дополнительных данных (адрес объекта, категория и разрешенное использование земли, площадь участка и др.), и, как шутят коллеги, это будет уже не совет, а консультация. Поэтому поделюсь впечатлением. Вам не целесообразно делить дом в натуре, т.к.: 1) его потребительские качества не высокие ( низкие потолки, большой возраст, проходные комнаты и др.), 2) как объект для покупки кем-то он не интересен, кроме соседей, 3) важные моменты с раздельным учетом потребляемых ресурсов Вы уже решили, 4) раздел потребует затрат (кадастровые работы, судебные издержки). Поэтому рекомендую заключить с соседями Соглашение о порядке пользования "домом", установить заборы и т.п. И этим ограничиться.

К сожалению, раздел домов возможен только через суд, не зависимо от согласия сторон(но это облегчает процесс)

Спасибо за совет, но хотелось бы услышать конкретный ответ на вопрос.
Ведь я не просто так все это затеял. Мне для продажи как раз и нужно. Спрос есть, но банки не оформляют ипотеку под долевую собственность. И при чем тут затраты на кадастровые работы и суд. издержки? Я же написал что соседи согласились на это, судиться я не собираюсь.