Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
выделение долей детям
Александр
14 августа 2019
Вся Россия
7 049
8

Здраствуйте. мы с супругой купили квартиру в ипотеку. оформили в общую долевую собственность по 1/2 каждому. при рождении 2 ребенка частично погасили ипотеку маткапиталом и написали обязательство на выделение долей детям после погашения кредита. кредит погашен. говорят что с 2 августа моно выделить доли детм в простой письменной форме без участия нотариуса . правда ли это? если да то есть ои образец для написания соглашения о выделении долей. спасибо.

Автор
8
Александр
Могут подойти
8 комментариев
14 августа 2019, 18:23
Лучший совет
Добрый день. Наталья явно погорячилась направив Вас к нотариусу. Здесь не отчуждение имущества несовершеннолетних, а наоборот. Обязательный нотариат тут не нужен. Что касается образца соглашения, то конечно он есть, но отправлять его просто так никто не станет.
10
0
261/50 000
0/50 000
15 августа 2019, 19:53
Нотариусы, у которых клиентов и так много, спокойно говорят : " Вы можете и без нотариуса обойтись", простая письменная форма.
1
0
126/50 000
0/50 000
15 августа 2019, 12:21
Наталья, по большому счету все верно, если супруги делают доли, то договор содержит в себе элементы брачного договора, а следовательно составляется в нотариальной форме. Вопрос только в том, что данный нюанс и позицию Минфина (а она действительно по существу вопроса имеется) не все государственные регистраторы учитывают и спокойно регистрируют такие договора.
Выход из этой ситуации - совместная собственность супругов на одну из долей.
Например.
8/10 - совместная титульная собственность двух супругов.
1/10 - ребенок 1.
1/10 - ребенок 2.
Вот только это относительно новый способ оптимизации затрат на нотариуса и широкой практики применения у него нет.
3
0
687/50 000
0/50 000
15 августа 2019, 08:09
"Соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, с условиями брачного договора" - было оформлено нотариально у нас в цепочке, но у нас была маленькая помарка- квартира была оформлена на мужа ( приобреталась в браке). Видимо, по-этому и через нотариуса. А у автора вопроса доли уже определены.
3
0
381/50 000
0/50 000
14 августа 2019, 20:02
Я вот недавно закрыла сделку с выделениями долей на членов семьи- и отправили людей все-таки к нотариусу. Но это были не мои клиенты. Теперь у меня повод выяснить причину такого решения..
1
0
188/50 000
0/50 000
Александр
Автор
14 августа 2019, 19:37
тогда подскажите мне кто-нибудь пожалуйста на что мне ссылаться, если в росреестре меня отправят к нотариусу?
1
0
109/50 000
0/50 000
14 августа 2019, 19:30
Верно, Даниил, погорячилась.)) отвлекаюсь часто на работу, не внимательна))
4
0
75/50 000
0/50 000
14 августа 2019, 16:30
Здравствуйте! Во-первых, доли надо будет выделить не только детям,но вообще на всех членов семьи, включая папу и маму. Без нотариуса Вам не обойтись, поскольку дело касается выделения долей несовершеннолетним. Все сделки с несовершеннолетними- через нотариуса.
5
0
260/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости