Составление договора или соглашения в простой письменной форме это платная услуга. Стоимость по Москве 2-3 тысячи рублей.
Корректировать чужое творчество не будет ни один специалист. Нотариус за техническую работу берет 5 тысяч.

Нас заставили сперва сделать брачный договор, определить доли в недвижимости. А потом уже каждый из взрослых выделяет доли детям. Всё нотариальное.

Мегаполис,ну что за ерунду Вы говорите??? Определение долей - это не следка! Поэтому ни разрешения органов опеки,ни нотариуса не нужно. Если комната на маме,то Муж за своего ребенка действует как законный представитель а за детей от первого брака - по доверенности. Причем доверенность может быть выдана мамой на мужа,либо органанми опеки на своего сотрудника.

Здравствуйте, Екатерина.
Нужен ли нотариус для выделения долей, зависит от того, на кого оформлена комната и что она из себя представляет. Возможно без нотариуса и не обойтись. Тогда он вам договор и подготовит.

Потом нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу, и сделка по продаже долей несовершеннолетних будет уже точно нотариальной. Вы сказали, что продаете для улучшения жилищных условий и упомянули про купленный дом. Следует иметь ввиду, что нужно будет очень постараться, чтобы опека дала разрешение на продажу комнаты с условием приобретения уже имеющегося дома.
Что же касается Вашего вопроса про правильность написания в договоре про то, кто за кого действует, то ответить однозначно Вам не представляется возможным. Обычно за ребенка (не достигшего 14 лет) действует его законный представитель (т.е. мать или отец). Мы не знаем, как оформлена комната и какое соглашение (договор) вы "мастерите".

И вам здравствуйте! Екатерина, иногда не правильно оформленная одна-единственная фраза одному человеку может стОить миллионы потерянных денег, а другому правильно оформленная - сохраненные миллионы. Консультация риелтора (как и юриста) - бесплатная, а вот помощь- уже платная..В вашем случае нужна помощь... Ваше право- задать вопрос, наше право- на него ответить..Если мы будем молчать, вы ж подумаете, что никто не видит ваш вопрос или, что хуже, никто в этом не понимает.. Видим и понимаем. В вашем случае- как правильно заполнить- услуга платная.