Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение долей детям

ID: 8189152

4 сентября 2020

Вся Россия

2 642

Здравствуйте! Помогите как рассчитать минимальные доли детям в частном доме с земельным участком. Цена участка - 500 тыс., дома - 1700000, потратили материнский капитал в размере 428026 рублей. К нотариусу обращаться обязательно? Спасибо!

Авторы

ID: 8189152

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 сентября 2020, 22:42

Здравствуйте. Материнский капитал, второе название Семейный. Выделяется он не детям, а семье, и каждый член семьи имеет на него одинаковые права. Простым языком, если Вас четверо, то 428 026 необходимо поровну поделить на четверых, т.е. право каждого 107 006. Далее пропорциональная зависимость: какой объем в приобретенном праве пропорционален этой цифре, такую минимальную долю и следует выделять ребенку. 2 200 000 = 100%, 1% = 22 000, значит 107 006/22000 получается примерно 5% Далее необходимо думать как эти 5% выразить в дробях, чтобы при сложении все четыре дроби в сумме дали 1.
К нотариусу обращаться необязательно, но желательно, поскольку самостоятельно составить необходимое соглашение без достаточных знаний невозможно.

741/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

4 сентября 2020, 22:38

Доброе. Нас сперва заставили сделать брачный договор. Выделить доли родителям, а уж потом - они выделяли детям.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

4 сентября 2020, 20:36

Здравствуйте!

Соглашение о выделении долей можно сделать в простой письменной форме. Но за составлением лучше обратиться к профессионалам. В случае ошибки можно получить отказ в регистрации.

При расчете, стоимость детских долей не должна быть меньше суммы МК. Поскольку доли выделяем только в доме, то расчеты ведем от стоимости дома 1 700 000.

Пример расчета:
Детские доли: 1/7 и 1/7. Взрослые 5/7 можно разделить в любой пропорции между родителями.
Проверяем: 1 700 000 х 2 /7 = 485 714 ( больше, чем 426 026)

554/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях