Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение долей детям

Alex Kos

31 марта 2021

Вся Россия

938

Добрый вечер.

Мы с супругой купили в 2007 году дом с участком используя свои средства и ипотеку. Оформлен на меня. Через 2 года воспользовались маткапиталом для погашения части ипотеки. Сейчас обременение снял. Необходимо выделить доли на детей. Дом и участок покупались одной суммой. Я так понимаю надо выделить доли в доме и пропорционально в участке. Как рассчитать минимальные доли на детей, так как будем продавать и покупать лучше жилье. И необходимо ли оплачивать две пошлины на два объекта: за оформление дома и участка?

Авторы

Теги

Alex Kos

загородная недвижимость доля

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 апреля 2021, 07:06

Лучший совет

Здравствуйте. Доли детям выделяете пропорционально сумме использованного маткапитала (легче опеку будет проходить).
Госпошлины оплачиваются отдельно за дом, отдельно за участок.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alex Kos

Автор

6 апреля 2021, 21:33

Здравствуйте. Выделение долей в участке осуществляется в одном соглашении с домом или в разных?

95/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 апреля 2021, 13:59

Плохо, что нет. В корректно составленном договоре указывается общая стоимость приобретаемого имущества состоящая из стоимости дома и земельного участка. Если все же нет, то ориентируйтесь на кадастровую или из отчета об оценке.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

1 апреля 2021, 12:43

Попробуйте отталкиваться от кадастровой стоимости тогда

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alex Kos

Автор

1 апреля 2021, 12:22

Большое спасибо за ответы. Но проблема в том, что выделение долей идёт от стоимости дома, а её нет - она общая с землёй. Получается доля может быть занижена, что не верно.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 апреля 2021, 12:11

Здравствуйте. Посчитать можно с помощью нескольких математических действий.
Маткапитал/ (количество членов семьи) = Х
Х*100/Стоимость имущества = Размер минимальной доли.
Если словами, то сколько за маткапитал можно купить имущества, столько и выделяете, но с поправкой, что маткапитал дается не ребенку, а всей семье.
Госпошлины две.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях