Выделение долей детям - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Выделение долей детям

Alex Kos

31 марта 2021

Вся Россия

1 572

Добрый вечер.

Мы с супругой купили в 2007 году дом с участком используя свои средства и ипотеку. Оформлен на меня. Через 2 года воспользовались маткапиталом для погашения части ипотеки. Сейчас обременение снял. Необходимо выделить доли на детей. Дом и участок покупались одной суммой. Я так понимаю надо выделить доли в доме и пропорционально в участке. Как рассчитать минимальные доли на детей, так как будем продавать и покупать лучше жилье. И необходимо ли оплачивать две пошлины на два объекта: за оформление дома и участка?

Автор

Теги

Alex Kos

загородная недвижимость доля

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

1 апреля 2021, 07:06

Лучший совет

Здравствуйте. Доли детям выделяете пропорционально сумме использованного маткапитала (легче опеку будет проходить).
Госпошлины оплачиваются отдельно за дом, отдельно за участок.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alex Kos

Автор

6 апреля 2021, 21:33

Здравствуйте. Выделение долей в участке осуществляется в одном соглашении с домом или в разных?

95/50 000

Даниил Пятецкий

1 апреля 2021, 13:59

Плохо, что нет. В корректно составленном договоре указывается общая стоимость приобретаемого имущества состоящая из стоимости дома и земельного участка. Если все же нет, то ориентируйтесь на кадастровую или из отчета об оценке.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

1 апреля 2021, 12:43

Попробуйте отталкиваться от кадастровой стоимости тогда

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alex Kos

Автор

1 апреля 2021, 12:22

Большое спасибо за ответы. Но проблема в том, что выделение долей идёт от стоимости дома, а её нет - она общая с землёй. Получается доля может быть занижена, что не верно.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

1 апреля 2021, 12:11

Здравствуйте. Посчитать можно с помощью нескольких математических действий.
Маткапитал/ (количество членов семьи) = Х
Х*100/Стоимость имущества = Размер минимальной доли.
Если словами, то сколько за маткапитал можно купить имущества, столько и выделяете, но с поправкой, что маткапитал дается не ребенку, а всей семье.
Госпошлины две.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях