Квартира куплена в браке. После развода по нотариальному соглашению о разделе имущества передана по согласию сторон бывшему супругу. Бывший супруг хочет выделить в этой квартире доли детям и оставить долю себе.

1) Это возможно( когда-то слышала что нет ) ? Выделить доли в объекте недвижимости и при этом оставить одну долю себе? В настоящий момент она в единоличной собственности этого одного человека.

Как это сделать? У нотариуса?

2) При продаже этой квартиры с какого момента отсчитывать минимальный срок владения если до развода она была оформлена на бывшую жену ( но совместная собственность купленная в браке )

С момента покупки этой квартиры в браке где собственником была одна жена или с момента указания собственником его по нотариальному соглашению ?