Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение долей при покупке недвижимости за счет средств мат капиталла.

ID: 27148200

5 мая 2019

Вся Россия

1 048

Доброго времени суток, прошу помощи у профи в делах с недвижимостью. Хотим приобрести квартиру за мат капиталл и наличные, как будет выгоднее и правильнее выделять доли, сразу или по соглашению в течение полугода? В основном, конечно интересует как это сделать с минимальными затратами. Заранее благодарю за внимание.

Авторы

ID: 27148200

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

4 комментария

Альберт Садыков

Риэлтор74

5 мая 2019, 10:06

Лучший совет

Если ребёнку, благодаря которому семья получила МСК, уже более трёх лет, то особой разницы нет, сразу наделять или потом (накладные расходы здесь, это нотариальное обязательство о последующем наделении). Если уж прям совсем без расходов, то родители свою долю в общую совместную, а дети в долях. Например: Мать и Отец, получают 8/10 в общую СОВМЕСТНУЮ собственность, Ребёнок 1 - 1/10, Ребёнок 2 - 1/10, в долевые.
Здесь надо доносить до продавца, что денег от ПФРФ, ему придётся ждать 40 дней, сможете? Не каждый на это идёт, дети уже собственники, а денег нет, и если что-то пойдёт не так, то.....
Если, ребёнку МЕНЕЕ трех лет, то без допрасходов, вообще никак.
P. S. нужен, хотя бы один риэлтор в этой операции

727/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 27148200

Автор

5 мая 2019, 10:13

и ребенку есть три, и продавец на все согласен, здесь важно то, как все оформить подешевле, так как все имеющиеся деньги пришлось доложить в стоимость объекта. То есть, выгоднее сразу распределять доли, верно?

209/50 000

ID: 27148200

Автор

5 мая 2019, 10:16

Вроде бы для долевой собственности все равно к нотариусу обращаться нужно.

74/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

5 мая 2019, 10:49

Если продавец ОДИН, а делить доли будете так, как я расписал, то нотариус вам не нужен. В Челябинске, мы называем это "гибридная" собственность, как её называют в Саратове, не знаю. Если супруги, находясь в законном браке приобретают в ДОЛЕВУЮ, то нотариат обязателен, если в СОВМЕСТНУЮ, то нет.
Прочтите внимательно, как я распределил доли.
Сразу определить доли, конечно выгоднее. Если продавец такой же самостоятельный, то делайте сразу. Своим клиентам - продавцам, я никогда не позволю наделять детей покупателя, без расчёта. Придут деньги из ПФ, вот тогда делайте, что хотите.

591/50 000