Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение долей в квартире с использованием мат.капитала.

ID: 43828678

10 октября 2019

Вся Россия

2 724

Добрый вечер.Квартира была куплена в браке в ипотеку,с использованием средств мат.капитала.В браке 2 детей.Далее развод.Бывший муж отказался выплачивать ипотеку и написал соглашение об отказе от совместно нажитого имущества.Ипотеку закрывала я и в браке и после развода(он нигде не работал),сейчас я собственник 100%.Подскажите,можно ли не выделять долю на бывшего мужа,на основании нотариального соглашения о разделе имущества,в котором он отказывается от своего права на квартиру,т.к он никак не участвовал в выплатах.И можно ли в данном случае обойтись без соглашения о выделении долей,а оформить только договор дарения на детей?могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы,при продаже квартиры например ? Москва

Авторы

ID: 43828678

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 октября 2019, 18:05

Лучший совет

Отказ от совместно нажитого имущества не освобождает от выполнения обязательства предоставленного в ПФР
Изучите текст обязательства и текст отказа. А ещё лучше сходите на консультацию к юристу или к нотариусу, но обязательно с документами.
С большой долей вероятности возможно не наделять супруга долькой в этой квартире.
По поводу договора дарения , нужно понимать , кто будет действовать за одариваемых детей, сколько им лет??.... Сходите к нотариусу, проконсультируйтесь, имея при себе все документы.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43828678

Автор

11 октября 2019, 13:44

Татьяна,спасибо,что откликнулись.Дети несовершеннолетние все,двое рождены в первом браке,третий ребенок в текущем. Консультировалась с нотариусом, говорит только с выделением доли бывшему супругу в рамках размера мат.капитала 1/5 части на каждого ,оформляется соглашением о выделении долей с последующем дарением на одного из детей. Просто боюсь,бывший супруг откажется переписывать свою долю на детей из принципа,что появился 3 ребенок,претендент на квартиру...захочет остаться собственником этой 1/5 ..или что еще хуже продаст ее,третьим лицам..По поводу договора дарения,я же могу сделать доверенность на нынешнего мужа,и он будет выступать представителем детей?Если я не включу бывшего мужа в эту 1/5 долю,чем мне это грозит? В этом заинтересован только ПФР, и то если решит проверить?

789/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 октября 2019, 15:02

Доли не обязательно равные должны быть. Выделяйте пропорционально сумме маткапитала, минимальные. Пенсионный фонд не отслеживает , исполнили Вы обязательство или нет. Пока это так. Если сегодня не наделить мужа собственностью, где гарантия, что он впоследствии свои права не заявит через суд?
И если соберетесь продавать и улучшаться, дополнительные вопросы могут у покупателей возникнуть.

395/50 000

Александр

10 октября 2019, 23:17

мы с сестрой являемся собственниками квартиры в равных долях, при её продаже с целью улучшения жилищных условий с использованием мат капитала сестры имею ли я(брат) право на долю в новой квартире?

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лидия

10 октября 2019, 22:36

Долю детям Вы,в любом случае, выделить обязаны,так как использовали материнский капитал.Супруг отказался от раздела совместно нажитого имущества,но у него его и не было -имущества ,Обратитесь в суд с доказательствами ( его отказ ,его неплатежеспособность -не работал) Вам поможет адвокат или юрист,

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43828678

Автор

11 октября 2019, 13:48

Лидия,спасибо что откликнулись!В том то и дело,что найти хорошего юриста не могу даже для консультации...Нотариусы не все берутся за это...Детям хочу выделить доли в рамках мат.капитала,не хочу включать бывшего супруга,который никак не участвовал в покупке (основные средства от продажи моей квартиры)и погашении ипотеки..(был безработный,дома сидел)

350/50 000