Здравствуйте!

Вопрос выделения долей реален, но его решение его находится в компетенции суда. Суд, как известно - состязательный процесс, зависит от разных факторов, поэтому предсказать исход, не зная обстоятельств дела, невозможно.

Нельзя! можно только продать, как есть, - идеальную долю в праве..

"Цель вопроса: хочу продать свою долю в квартире. Слышала, что выделенную долю в натуре можно продать дороже." - если только чайникам. сейчас, по-моему, уже все дети знают что при смене собственника автоматически обнуляется ранее определенный порядок пользования. и новому собственнику придется проходить всю церемонию по новой. и не факт, что удачно. если вас не будет смущать тот факт, что при продаже вы в открытую обманываете покупателя, то ради бога.
и в дополнение, чтобы не было путаницы в терминах. выделить долю в натуре в москве невозможно физически. у вас ведь нет отдельного входа с улицы или из подъезда в ту часть, которую вы хотите выделить? можно только определить порядок пользования, по соглашению с соседями (если они не против), или по суду (если они против). согласно которому в вашем пользовании будет находиться такая-то комната. но - см.выше, этот порядок будет актуален только для вас, но не для покупателя.

Государство сейчас выступает против коммуналок. Поэтому, в типовой квартире в Москве выделить долю в натуре невозможно, т.к. есть места общего пользования. Продавайте свою долю как есть , соблюдая положения ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте. В Москве есть объекты права - комнаты и есть объекты права - доли. Комната - отдельное помещение в квартире за номером, доля в праве - не соответствует какой-то определенной комнате, распределена по всей квартире. В случае долей по соглашению сособственников или в судебном порядке можно определить порядок пользования квартирой, то есть "закрепить" за долями определенные комнаты, однако, во-первых, такой порядок пользования аннулируется при изменении состава собственников, во-вторых, доля от этого не станет отдельной комнатой, по документам так и останется долевая собственность. Поэтому все попытки выделения долей перед продажей для Москвы не имеют никакого смысла.