Добрый день ! скажите пожалуйста , надо выделить долю ребенку ( 16 лет) в покупаемой квартире , но мама боится , что когда сыну будет 18 лет , он продаст свою долю и мама будет в шоке ))
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
11
Ольга
Могут подойти
11 комментариев
22 января 2019, 17:04
Дождитесь 18 лет сына и разменивайте на два жилья. Для некой подстраховки, дабы сын не продал своё жильё, или вы хотя бы знали о продаже, пропишите туда ещё кого- нибудь из семьи.
3
0
180/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Конечно если ребёнок имеет долю в квартире, то при продаже квартиры будет необходимо для проведения сделки получить согласие Органов Опеки и Попечительства. В противном случае сделки не будет. Как поведёт себя Ваш сын достигнув совершеннолетия прогнозировать сложно.
2
0
284/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
22 января 2019, 15:02
Добрый день Ольга! раз ребенок был включен в приватизацию, то продажа без единовременного приобретения невозможна, в данном случае, если отношения натянуты с подростком, имеет смысл дождаться совершеннолетия и разменять на два отдельных жилья.
3
0
243/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
22 января 2019, 14:36
Ольга, здравствуйте!
Наделить ребёнка долей придётся. По-другому никак. Прогноз по дальнейшим семейным проблемам, которые могут возникнуть - вопрос правильного взаимодействия родителей и сына.
Наделить ребёнка долей придётся. По-другому никак. Прогноз по дальнейшим семейным проблемам, которые могут возникнуть - вопрос правильного взаимодействия родителей и сына.
2
0
197/50 000
0/50 000
Ольга
22 января 2019, 14:41
Спасибо , в принципе я так и сказала коллеге , это вопрос не мой , но я хотела проверить себя , всем спасибо кто откликнулся !
0
0
126/50 000
не риэлтор
22 января 2019, 14:19
через маткапитал что ли покупаете? вариант вполне возможный )) тут или воспитывать в должном духе, или не покупать ))
1
0
117/50 000
0/50 000
Ребенок прописан в квартире,то этого достаточно . А так долю продать практически не реально,она никому не нужна , только криминал может купить за долги или по дешевке ,чтоб потом отжать у мамы. Так что покупайте и оформляйте на себя квартиру,самый верный вариант.
1
0
263/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
22 января 2019, 14:11
А почему надо? Кто это требует?
1
0
31/50 000
0/50 000
Ольга
22 января 2019, 14:22
продают квартиру и покупают другую , в той сын был участником приватизации
0
0
74/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
22 января 2019, 15:29
Сечь надо было до того , как портки надел, а теперь в 16 если он такое предлагает, сечь бесполезно.... Долю он сможет продать только если мама откажется ее выкупать. Значит выделять в новой в той же метражности , что и в прежней.
0
0
229/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можно разместить средста от реализации доли несовершеннолетнего на счету в банке, если органы опеки дадут на это разрешение. При этом его не нужно будет включать в число собственников в покупаемой квартире.
Кроме того, у мамы будет возможность воспользоваться правом премущественной покупки ( ст. 250 Гражданского кодекса РФ) и выкупить у сына его долю.