Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Выделение доли новому собственнику
Собственник
23 февраля 2021
Вся Россия
802
4

Добрый день.


У нас с мужем в собственности квартира, у каждого по 1/2 доли. Хотим добавить 3 собственника — совершеннолетнего ребёнка, чтобы у всех было по 1/3 доли всей квартиры. Как именно выделяется дополнительная 3 доля? Можно ли при дарении «дробить» свои доли, которых у нас с мужем поровну? Возможно ли нам с мужем подарить по 1/3 от своих долей всей квартиры ребёнку, чтобы он в итоге владел 1/3 всей квартиры?


Спасибо

Авторы
4
Собственник
Могут подойти
4 комментария
23 февраля 2021, 14:01
Лучший совет
Быстро Вы https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prisutstvie-buduschih-sobstvennikov-na-sdelke-315053/ ... Дарить что-то ребёнку - одна из самых неудачных идей, которая приходит в голову родителям. Оставьте всё, как есть и держите всё своё при себе. Неизвестно, как поступит Ваш ребёнок с подарком, а подарив ему (ребёнку) долю, вы поставите себя в зависимость от него.
Подарить доли сможете. В том числе и часть доли из той, которая Вам принадлежит Если приобретаете квартиру в ипотеку, то у Вас будет общая совместная собственность без определения долей. Банк не даст в согласия на приобретение в долевую собственность. Пока ипотека не выплачена, ему супруги нужны, как единое целое.
8
0
687/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
23 февраля 2021, 15:21
Александр, спасибо за ответ!

Дочери нужно выделить долю, т.к. сейчас продаем квартиру, долевым собственником которой она является, и все вырученные деньги вкладываем в покупку новой квартиры для нас с мужем.
0
0
218/50 000
23 февраля 2021, 15:37
Если дочь совершеннолетняя, то обязанности наделять её долей по закону нет. Это только Ваше семейное решение. Всё остальное коллеги написали в предыдущей Вашей теме. Повторяться не буду.
0
0
186/50 000
Частный маклер
23 февраля 2021, 16:27
Добрый день. Вы можете подарить дочери часть своих долей через договор дарения долей. Поскольку Вы оба будете участвовать в сделке сделать это можно в простой письменной форме, т.е. без участия нотариуса.
3
0
204/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости