1. Покупать можно на скольких угодно человек, как в дкп укажите. в каких-угодно пропорциях, как захотите. Нотариат-даже если покупателей несколько , не требуется .
2. Если кто-то из покупателей в браке, и нет брачного договора,
то в доле этого сособственника будет половина супруга ( это будет важно и при дальнейшей продаже, или наследственном праве, или разделах различных ( брарозводных и иных).
Как правильно- это как соответствует фактическому. Может, Ваш супруг, например, тоже деньгами в приобретении участвует, мы не знаем.
Дарственная от родителей Вам- как раз и делает Вашу собственность ЛИЧНОЙ,
а НЕ совместно нажитой с супругом.
3. Насчет оплаты- это уж сами решайте, дарственная= еще одна сделка, да, в случае операции с ОТЧУЖДЕНИЕМ ( то есть при продажах, или дарении ДОЛЕЙ нотариат обязателен).
А вот ПРИОБРЕТЕНИЕ можно и в простой письменной, Если ПРОДАВЕЦ ОДИН.
если продавцов два и более ( сособственники)-то нотариат.
4. У Вас нет СВОЕГО риэлтора ( Агентства), которое представляло бы ВАШИ интересы.
В данном случае риэлторы (Агентство) представляют интересы ПРОДАВЦА. За что Вы 1 % платите, это вообще непонятно ( впрочем, в Москве и Питере одни правила, а в регионах много чудес).
5. Насчет 1 % так спрошу: вот если вдруг ( не дай Бог) Вы судиться с КЕМ_ТО будете, и у того, с кем Вы будете судиться, будет свой адвокат (Адвокатская Контора),
Вы адвокату ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ СТОРОНЫ тоже будете платить, как и риэлтору (Агентству) ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ Стороны?

Один только намек на обращение в ОБЭП отрезвляет практически любого

Туточки мне тоже навязывали подписать бумагу перед показом, какая-то ипшка из тюмени, послал. Уже пол-года стоит в продаже.

Про такую схему (покупает отец) мы даже не подумали. Гениально! Спасибо)

- "если квартиру будете покупать, то будете платить этот 1% (или 1.5 если ипотека), иначе нет показа."

Нет показа - нет покупки, как правило. В общем, продавец грамотно свалил на Вас свои расходы. Встает вопрос - кому это больше нужно: покупателю продать, или Вам купить?
В конечном итоге, если Ваша мама подписывалась под этой нелепицей, то пусть покупает отец. Он же не подписывался?

Периферия) Оставим как есть, квартира на родителей будет. Спасибо за ответ!

Даниил, если это периферия, то лучше не рисковать со смешанным договором-
"далеко не все об этом знают"))) Поступить еще проще- купить на одного из родителя 1/2 и детям по 1/4. Если все же вынудят к нотариату, то согласие супругов можно сделать в любом городе, не обязательно самим на сделку приезжать

А расскажите пожалуйста в каком таком чудном регионе такой дефицит квартир,что агентство продавцов перед показом подписывает какие либо обязательства? Или у Вас настолько эксклюзивный объект? В противном случае всегда можно поискать не таких принципиальных,а вообще нанять для сопровождения своего специалиста.

Добрый день! Сделка в простой письменной форме, так как продавец один. Покупателей четыре, согласия супругов при покупке не требуется, но доля их в Вашей собственности возникает, если нет брачного договора ( это в случае развода и спора) . Вот если приобретаете на родителей, а потом они каждый дарят детям по 1/4 доли, вот тогда возникнет нотариат и дополнительные расходы, но собственность становится единоличной и не может делиться в случае раздела с супругами. Выбирать Вам как вариант , так и правильно выбирать Агенство. Удачи!

Добрый день.
Ключевое тут мама и папа. Надо полагать, что они в браке. Приобретая квартиру в долевую собственность супруги изменяют законный режим собственности (совместный) и здесь существует позиция, в т.ч. и официальных ведомств, что такие договора должны совершатся в нотариальной форме. Избежать обязательного нотариата можно путем оформления 1/2 доли в совместную собственность родителей и по 1/4 Вам и брату. Обратите внимание, возможность оформления совместной собственности на долю в общем праве появилась несколько месяцев назад и далеко не все об этом знают.