Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение доли ребенку

Михаил Адодин

7 ноября 2019

Вся Россия

825

Имеется в собственности квартира в Ленинградской области в городе Кудрово. Хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, могу ли я выделить ребенку долю в квартире в Кудрово и спокойно продать квартиру в СПб?

Авторы

Михаил Адодин

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 669 268 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

8 комментариев

Ирина Госс

Кантри

7 ноября 2019, 23:54

Лучший совет

Если ребёнок прописан в СПБ , то с огромной долей вероятности опека не разрешит вам отдарить долю в вашем имеющемся жильё взамен продаваемого , вы получите отказ . Если перепрпишите ребёнка в Кудрово , то шанс есть получить разрешение . Опека Всеволожского района лояльнее смотрит на такую сделку

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

8 ноября 2019, 22:13

Добрый вечер, поддержу Ирину Госс - во Всеволожске в Опеке очень адекватные специалисты, пропишите ребенка в область и действуйте через Всеволожск.

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Старчикова

8 ноября 2019, 15:46

Почему не дадут? Клиенты так продавали. Долю в Спб. Деньги на счет.

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

8 ноября 2019, 13:31

Здравствуйте. Спокойно продать они конечно не дадут, так как кадастровые стоимости области и города разные. При увеличении доли в выделяемой квартире вполне возможно. С уважением.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

8 ноября 2019, 18:56

Ирина Старчикова, Вы же прекрасно знаете, что органы опеки во всех районах разные и разные инспекторы, и, что легко пройдёт в одном районе, то в другом может сильно отличаться. А все потому что в законах есть формулировка "на личное усмотрение", и, если инспектору что-то не нравится, то он может выставить любое дополнительное условие. С уважением.

349/50 000

Ирина Старчикова

8 ноября 2019, 13:13

Сделать нужно так- зарегистрировать ребенка в Кудрово Там идти за разрешением на продажу. В принципе, если Вам не очень нужны деньги за 1/3 доли можно положить деньги на счет ребенка и никаких долей ВООБЩЕ не выделять. Мои клиенты так и сделали. Потом, если надумаете что-то покупать, счет можно разблокировать., получив разрешение органов опеки и приобретая жилье, где есть доля ребенка. ЗАРАНЕЕ НИЧЕГО выделять НЕЛЬЗЯ.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 ноября 2019, 11:39

абсолютно права анна орлова, заранее ничего не выделять!!! если опека откажется - у вас будут на руках не одна, а две запоротые квартиры (с детскими долями).
не знаю насчет питера, но в москве опека практически никогда не разрешает выделять доли заранее. поэтому сначала консультация, только потом какие-то действия

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олеся Николаева

АНТАРЕС трейд

7 ноября 2019, 21:49

Добрый вечер, главное что бы доля не была меньше той, которая у него сейчас есть. А то что квартира в Кудрово ЛО- ничего страшного (ну и конечно, не аварийное жилье и т.д.).

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях