Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение доли в ипотечной квартире

ID: 63288521

29 ноября 2020

Вся Россия

408

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ипотека взята до брака, я собственник. Могу ли я выделить долю ребенку, если ипотека еще не закрыта? Или хотя бы составить соглашение о выделении доли после погашения ипотеки? Ребенку еще нет 3 лет. И как будет потом при разводе расчитываться компенсация второму супругу, если будет доля у ребенка? Учитывая, что ипотека взята до брака, будет ли делиться вся сумма, уплаченная в браке? Или будут учитывать долю ребенка, и делить пропорционально оставшуюся уплаченную часть?

Авторы

ID: 63288521

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Ирина Щербинина

29 ноября 2020, 11:35

Не советую наделять ребёнка собственностью, если есть хоть малейшая вероятность того, что квартиру придётся продавать.

В этом случае продажа усложняется многократно, поскольку придётся проходить органы опеки, а там свои требования. Да и покупатели таких квартир избегают в связи с затратами по времени на документооборот.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

29 ноября 2020, 09:49

Здравствуйте. До погашения кредита Вы можете выделить долю ребёнку,иесли банк даст такое разрешение. Вероятность такого события крайне мала. Уточните этот вопрос в банке. При разводе Вашу супруг сможет претендовать на компенсацию половины суммы ипотечных платежей, уплаченных в браке.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 63288521

Автор

29 ноября 2020, 10:15

Спасибо за ответ. Т.е. если банк даст разрешение на выделение доли ребенку, все равно делению подлежит вся уплаченная в браке сумма? С этой суммы оплата доли ребенка не будет учитываться? Компенсация за счет доли ребенка не будет уменьшена?

240/50 000

Александр Воронич

29 ноября 2020, 10:26

Затраты Вашего супруга таким образом не уменьшаться и размер компенсации не будет находиться в зависимости от того, кто и в каких долях в настоящий момент является собственником квартиры.

187/50 000