Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение доли в коммунальной квартире

Марина Миланина

12 сентября 2018

Вся Россия

3 292

Добрый день. Три комнаты в коммунальной квартире были приватизированы на семью (4 человека)

В росреестре появилось два объекта - одна комната и еще две другие как другой объект (они смежные)

У каждого собственника по 1/4 доли в этих двух объектах

Можно ли выделить теперь одну комнату как долю одного из этих собственников? Что для этого надо сделать? (все другие собственники согласны, но двое из них еще несовершеннолетние)

Авторы

Марина Миланина

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Измайловская

16 мин.

3-я Прядильная улица, 15, Москва

6 комментариев

Марина Миланина

Автор

12 сентября 2018, 14:08

Надежда,к сожалению, если сделка долевая, то надо платить 0.5 % от цены доли, во всяком случае, так все нотариусы говорят, это не налог, это типа стоимость оформления нотариальной сделки

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

12 сентября 2018, 13:32

Марина, это недостоверная информация о дарении между близкими родственниками, как написал Флагман, дарение не облагается налогово, независимо от вида недвижимости. А вот сделка у Вас только нотариальная, здесь придется платить нотариусу(сумму он и назовет) и 2000 за госрегистрацию. И подарит папа свою 1/4 без всякого выделения в натуре.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Вячеславович

Частный маклер

12 сентября 2018, 13:11

дарения между родственниками без налога

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Миланина

Автор

12 сентября 2018, 12:25

Цель манипуляций - отец хочет подарить свою долю дочери и при этом избежать пошлин, которые у нас почему то не надо платить, если ты даришь целую комнату, но надо платить, если ты даришь долю в комнате.

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Миланина

Автор

12 сентября 2018, 12:23

Я вообще имела в виду составление общего договора о выделении конкретной доли из общедолевого имущества. Возможно ли это, если объектов в кадастре два. По сути это же три комнаты в одной квартире? Все собственники - родственники - отец, его дочь и две ее дочери.Выделить комнату хотели на отца

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Атемасова

12 сентября 2018, 12:17

"Перераспределение" возможно в виде сделки: дарение ( в Вашем случае маловерояно), купля-продажа.
НО: у Вас среди собственников есть несовершеннолетние. Потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
С продажей друг-другу тоже могут возникнуть сложности: в каком родстве состоят собственники? (все четверо).
В любом случае, для полного ответа, нужна информация кому именно (взрослому или ребенку) Вы хотите на одного из собственников полностью оформить комнату

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях