Добрый день. Планирую приобрести большую (30 метров) комнату в трехкомнатной квартире. В комнату можно сделать отдельный вход из подъезда, есть возможность оборудовать сан.узел. Т.е.сделать из комнаты полноценную, хоть и маленькую, но квартиру. Как сделать это законно, и возможно ли выделить комнату в квартиру? Какие шаги предпринять для этого, в какие инстанции обращаться?