Здравствуйте.
"Долю они выделили заключив с компанией предварительный договор и выделили там долю ребенку, "- из этой цитаты можно сделать вывод, что предполагаемая альтернатива в новом , уже построенном и введённом в эксплуатацию доме???? Постановление опеки дано на "одновременную покупку"??? или "последующее приобретение" ?????
На основании цитаты : "заключив с компанией предварительный договор и выделили там долю ребенку" - опека дала своё положительное решение с соблюдением законодательства, далее следует понимать как у Вас сделка организована по факту. Если продавцы продав свою квартиру сразу приобретают альтернативу(одновременно), то проблем не нет. Если какие-то иные условия, то нужно разбираться предметно..... И НЕ НА ФОРУМЕ!!!!!
Если в распоряжении опеки есть фраза "последующее приобретение......", то родители могут попросту не купить что-либо в принципе.....не исполнить решение опеки.... со всеми вытекающими последствиями для вас. Нужно изучать документы!!!! НЕ НА ФОРУМЕ! Сделка сложная.....

Здравствуйте. По всей видимости родители планируют приобретать квартиру в доме, который ещё не построен. Да, это риски. Причём двойные. Обеспечить исполнение распоряжения опеки Вы не сможете.

Здравствуйте. Если коротко - покупатель всегда очень заинтересован именно в одновременной покупке имущества на имя несовершеннолетнего. Мне встречались неоднократно решения судов, в которых на первое место ставились интересы детей и покупатели от этого оказывались в очень незавидном положении. Заставить исполнить решение опеки вы никак не сможете. Поэтому настаивайте на одновременной сделке. Есть, конечно, ряд исключений из правил, например, сделки в разных регионах и продажа именно с последующим приобретением, но это частности, в общем случае, повторюсь, нужно настаивать на одновременной покупке.