День добрый, ситуация такая – у жены есть мама и старшая сестра , дамы своеобразные..

с ноткой неуравновешенности (не инвалиды) , не «овощи» но поддаться стороннему влиянию вполне могут.

Итак..

Моя жена с двумя детьми , и они ( сестра с её мамой ) проживают в неприватизированной комуналке в Спб.

общая площадь 74,5 кв/м. , прописаны 5 человек ,соответственно все родственники.

По обоюдной антипатии ( жена с детьми с одной стороны и старшая сестра жены с их матерью

с другой ) стороны сильно тяготеют противоположным присутствием.

в недавнее время вроде бы был найден компромисс

- сестра жены с матерью согласны переехать в мою ( полная личная собственность)

пустующую отдельную квартиру, что бы жить раздельно .

как лучше поступить:

сначала ( просто так выписаться с соцнайма в «никуда» на чужую квартиру они понятное дело не хотят) провести приватизацию (это они согласны сделать) среди всех 5-ти жильцов.

затем снять их с регистрации только что приватизированной квартиры –и поставить на постоянную регистрацию в моей. И тут остаётся нюанс - что часть долей в первоначально приватизированной коммуналке остаётся в собственности двух родственниц  сьехавших на другое жильё.

продать без первичного предложения оставшимся собственникам долей  они понятное дело не смогут, а вот подарить как я понимаю вполне возможно..

Понятно что это уже полное право человека получившего в личное владение –распоряжаться своим имуществом. Но внезапно через пару тройку лет лицезреть некие маргинальные или криминальные личности в этой приватизированной коммуналке жене радости мало..

можно ли на этапе согласия сьехать на другое жильё :

моей жене с одной стороны ,и её сестре с матерью с другой -составить некий вариант договора

о не передавании долей имущества третьим лицам ,либо в строго обоюдном соглашении обоих сторон (как то так, не знал как сформулировать суть договора)

Спасибо.