Добрый день!

Прошу помочь советом, как действовать в следующей ситуации.

Живем в городе в частном секторе. На общем участке имеется 4 отдельно стоящих строения - 3 жилых дома и одно строение нежилое (сарай). У этих четырех строений имеется три собственника, участие долевое. У нас 1/4, у соседки А - 1/2, у соседки Б - 1/4. Соответственно, у каждого имеется отдельное свидетельство о праве собственности на долю в каждом строении. У каждого собственника свой дом, порядок пользования не был определен.

Соседка Б умерла в 1996 году, в наследство никто не вступал, по закону такое имущество автоматически становится выморочным и принадлежит государству. Ей фактически принадлежали жилой дом и сарай. После ее смерти имуществом никто не пользовался и под воздействием времени имущество развалилось.

Мы обратились в администрацию города с целью ускорить процесс признания имущества выморочным, чтобы впоследствии его выкупить.

Однако, хотелось бы понимать, о каких суммах тут может идти речь. Мы надеемся, что цена будет невысокой, так как дом и сарай, которые фактически принадлежали умершей соседке, пришли в негодность и ценности, как жилое помещение, не имеют. Возможно, мы не правы.

Вопросы следующие:

1) Нам придется выкупать 1/4 в каждом строении, в том числе в доме, в котором мы сами живем?

2) Как будет оцениваться недвижимость, по кадастровой стоимости?

3) Будет ли кто-то фиксировать состояние имущества умершей соседки, если будет, то кто?

4) Кто признается ответственным за сохранность выморочного имущества? Если я правильно понимаю, раз государство является наследником, то оно и должно нести ответственность.

Будем благодарны любым советам!