Лет 8 назад была приватизирована квартира. 1\4 квартиры, получила сестра, брат и двое детей сестры (несовершеннолетние на сегодняшний момент). На настоящий момент сестра готова выкупить у брата его долю. Брат готов ее продать. Доля выкупается с задействованием средств материнского капитала. У сестры есть муж (отец двух детей), он зарегистрирован в другом регионе (не в СПБ). Сестра (ее дети) и брат зарегистрированы в продаваемой квартире. Нотариус настаивает на подписании сестрой отказа от преимущественного права на покупку доли (а также просит обратиться в Управление опеки и попечительства, чтобы Управление согласовало такой отказ и по двум детям), аргументируя это тем, что при использовании материнского капитала доля делится на мужа, жену и двух детей, а муж из другого региона.

Вопрос: не несет ли подписание этого документа, каких либо осложнений для покупателя (сестры)? Сталкивался ли кто-нибудь с такой ситуацией?

П.С. Между братом и сестрой хорошие отношения. Каких-либо разногласий нет.