Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Выкуп комнаты
ID: 21864935
19 января 2019
Вся Россия
1 438
5

3х комнатная квартира, двумя комнатами владеют два человека долями. Третьей владеет сосед, отдельная комната. Третью комнату желают продать, один из совладельцев первых двух желает эту комнату купить.


Но, ипотеку не получить ибо банки, как минимум несколько, хотят получить в залог всю квартиру, но другой совладелец двух комнат не доступен.


Что в этой ситуации делать?

Возможна ли в принципе ипотека?

Если нет, то при покупке без ипотеки, скажем на потреб.кредит, не возникнет ли проблем из-за отсутствия совладельца первых двух комнат?


Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Сергей Николаевич
19 января 2019, 16:26
Лучший совет
Даже те банки ,которые кредитуют комнаты отказывают? Они ведь берут не квартиру ,а комнату кредитуемую в залог.
6
0
111/50 000
0/50 000
ID: 21864935
Автор
19 января 2019, 16:34
По их словам, так как покупает один из собственников в этой же квартире, то квартира перестаёт быть коммунальной по их мнению... и в залог должна идти целиком...
0
0
161/50 000
ID: 21864935
Автор
19 января 2019, 16:38
Это ответ сбера, открытия, дельты и райффа. Райфф предложил предоставить ему в залог другую квартиру...
0
0
103/50 000
Частный маклер
19 января 2019, 17:24
Если привлечете деньги от потребительского кредита то ни каких проблем с приобретением не будет.Сделка с долями обязательный нотариат.Согласие второго сособственника не потребуется.
5
0
181/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
19 января 2019, 17:04
Банки страхуют себя от влияния третьих лиц. Если заемщик перестанет платить, то продать объект залога будет сложно из-за соседа. Поэтому банки хотят всю квартиру в залог.
В остальном проблем не будет. Если выкупает содольщик, то согласия других содольщиков не требуется.
1
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости