Добрый вечер, Роман. На основании п.6 ст.42 ЖК РФ и ст.250 ГК РФ, право преимущественной покупки у собственника соседней комнаты. По закону, город сначала должен предложить выкупить её этому собственнику комнаты. Не знаю как называется организация, которой принадлежит муниципальное жильё в С-Петербурге. но найти несложно. Обратитесь с вопросом о покупке.

см. ответ анны орловой. формально (!!) это именно так.
другое дело что в москве, допустим, по факту эта норма давно уже не действует, и дги спокойно продает муниципальные комнаты соседям. но в москве стоит задача по расселению коммуналок.
а как в питере с этим - думаю, лучше ответят питерские специалисты

1. юридические лица, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург, созданные для непосредственной реализации целевых программ Санкт-Петербурга, направленных на оказание содействия в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - юридические лица);
2.граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, избравшие в качестве формы содействия приобретение жилых помещений целевым назначением;
3.граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
4.граждане, занимающие жилые помещения по договорам найма, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, предоставленных в аренду организациям в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений;
5.граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по причине аварийного или ветхого состояния при условии проведения гражданами необходимого ремонта и устранения аварийного или ветхого состояния;
6.граждане из числа реабилитированных репрессированных народов, проживающие в жилых помещениях, построенных в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти и (или) органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятыми до 1 января 2009 года, в целях организации на территории Санкт-Петербурга компактных поселений таких граждан;
7.граждане, имеющие официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения (граждане, имеющие государственные награды, почетные звания и т.д.);
8.граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (члены семьи нанимателя и (или) собственника)жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах продаются на основании их заявления в случаях, если в результате продажи данные квартиры становятся отдельными;
9.гражданам, занимающим жилые помещения по договорам, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятых в связи со вступившими в силу решениями суда о выселении таких граждан из предоставленных им для проживания в связи с характером их трудовых отношений жилых помещений, находящихся в частной собственности, занимаемые жилые помещения продаются на основании их заявлений.
_____________________________-
Обратите внимание на пункт 8

Если муниципальная комната рассматривается городом для продажи, то первым преимущественным правом обладают собственники других комнат в коммунальной квартире состоящие на учете, как нуждающиеся. Вторыми по списку идут те же соседи, но не стоящие на учёте, как нуждающиеся, но имеющие все шансы стать на такой учёт. Далее, очередь других собственников, которые имеют жилплощадь меньше, чем полагается, но не состоящие на учете, как нуждающиеся, далее, просто остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире и так далее, а потом все остальные, но до остальных, как правило очередь не доходит или город вовсе не продаёт, а подписывает договор социального найма с очередными людьми, пред которыми имеет определённые обязательства.
Если малость перепутал местами очерёдность выстроившихся потенциальных покупателей, то простите. Главное, что верно обозначил тех, кто имеет самое ПЕРВОЕ преимущественное право выкупа у города.

Здравствуйте. Аренда коммерченского найма возможна только в нежилом помещении. У Вас же скорее всего жилое помещение. Муниципальную комнату может выкупить собственник второй комнаты. Окончательное решение принимает администрация района. А чтобы оно было положительным, это надо аргументировать.