Выкуп муниципальной комнаты у г. Москва - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Выкуп муниципальной комнаты у г. Москва

Василий

16 января 2019

Вся Россия

868

Добрый день, уважаемые специалисты.

Проконсультируйте, пожалуйста.

Планирую приобрести комнату в 3-х комнатной квартире в г. Москва.

Комната приобретается у собственника (частное лицо 1).

Отказ собственника второй комнаты (частное лицо 2) получен.

3-я комната муниципальная, отказ города получен.

С этой сделкой все понятно.

Вопрос: как в перспективе выкупить муниципальную комнату у города?

Как будет определятся цена выкупа муниципальной комнаты?

На данный момент в ней никто не прописан и не проживает (проживавший там человек получил квартиру по очереди и съехал).

Заранее спасибо за информацию!

Автор

Теги

Василий

комната

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Спортивная

9 мин.

Новодевичий проезд, 2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Фили

13 мин.

Береговой проезд, 7, Москва

3 комментария

не риэлтор

16 января 2019, 10:16

Лучший совет

ну начать с того, что не факт что город вам ее продаст. он вполне может заселить туда следующего жильца. но попробовать теоретически можно: для начала написать соответствующее письмо в дги. желательно с основаниями: малоимущность, необеспеченность площадью и тд (все это легко гуглится). если муниципалитет согласится, он принимает решение о проведении торгов, на которых вы имеете право преимущественного выкупа. цена определяется чаще всего исходя из кадастра, но каждый случай имеет свои особенности.
и не забывайте о том, что второй сосед может попросить город о том же самом ))))

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 января 2019, 16:07

Добрый день.
С чего Вы решили, что город собирается ее продавать?! Совсем не факт.
Если да, то стоимость определяется по результатам проведения определения рыночной стоимости независимой оценочной компанией. Обратите внимание, именно рыночной. Может быть выше рынка, но точно не ниже.
Задуманное Вами крайне непредсказуемо по результатам. Нужно иметь это ввиду.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

16 января 2019, 13:10

По существу уже ответили. Небольшой офф топик. Видимо продавец комнаты обещает, что муниципальную вы потом задешево выкупите у города. И это повод купить именно его комнату. Эта тема может быть дополнением, но никак не главной в решении купить именно эту комнату. Смотрите на то что есть здесь и сейчас.

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях