Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Выкуп Пик-Брокер
ID: 66743494
4 мая 2021
Вся Россия
19 182
6

Добрый день! Продаю квартиру, поступил звонок от Пик Брокера с запросом на выкун квартиры. Квартиру оценили всего ли на 20 тысяч дешевле стоимости,по которой мы продаем. Я читала отзывы, все жалуются, что Пик Брокер занижает рвночную цену чуть ли ни ра 20-30%, а нам тут сдклали такое выгодное предложение (стоимость квартиры соответсвует рыночной). Только предложение действует в течение кажется 7-10 дней, за которые нужно успеть собрать все док-ты и подписать договор, иначе уена будет снижаться. Думаю, что все док-ты собрать за неделю вполне реально. В чем подаох данного предложения? Компании явно невыгодно выкупать квартиру по данной цене. Расчет на то, что не успеем собрать док-ты и тогда цена будет намного ниже?

Авторы
6
ID: 66743494
Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
4 мая 2021, 14:51
Лучший совет
"поступил звонок от Пик Брокера " - звонок к делу не пришьешь. когда дойдет дело до продажи, выяснится что цена совсем другая. звонок обычная замануха. ну как можно оценить объект стоимостью несколько миллионов не глядя на него, не видя документы... вы сейчас подорветесь, за 7 дней соберете доки, после чего в офисе вам объявят что цена другая. а вы уже пришли, у вас доки на руках, а вам споют песни о том как сейчас много мошенников, как опасно продавать кому-то с улицы, вас обманут, ограбят, закопают и надпись напишут, а тут - чистый офис, хмыри в галстуках, кофе вам предлагают, да и документы на руках, да и деньги живые, пусть меньше на 20%, но вот они, в сейфе лежат, считай у вас в кармане, соглашайтесь, дело верное! ))
14
0
731/50 000
0/50 000
ID: 66743494
Автор
4 мая 2021, 18:54
Благодарю Вас за ответ! Так и знала, что где-то подвох))Т.е советуете сразу отказываться, даже не начиная?
0
0
106/50 000
не риэлтор
4 мая 2021, 23:10
вы знаете, когда вы получаете письмо где написано "я единственный сын миллиардера из нигерии, мне нужно вывести миллиардное наследство, я предлагаю вам четверть за помощь" - вы тоже вряд ли знаете, как именно вас обманут. но точно понимаете что как-то обманут. вы ведь не будете отвечать на такое письмо, правда? ))))
если вы когда-нибудь обращались в автомобильный трейд-ин, вам будет легче понять эту схему. по телефону вам называют максимальную сумму, даже с запасом сверху. когда вы привозите свой автомобиль на комиссию, тут же выясняется миллион мелочей и сумма тает на глазах ))
вы сами прекрасно понимаете подоплеку ситуации: "Компании явно невыгодно выкупать квартиру по данной цене. " - так какая разница, под каким именно предлогом вас будут заставлять снижать цену? если вы хотите этим поинтересоваться из чисто спортивного интереса, то согласитесь на это предложение, соберите документы и после этого увидите как именно будет развиваться ваше "сотрудничество" с пик-брокером
0
0
997/50 000
ID: 66743494
Автор
5 мая 2021, 17:33
Я как раз ни разу с этим не сталкивалась, машину так же н когда не продавала,поэтому и уточняю о знающих) Еще раз благодарю вас за ответ!
0
0
137/50 000
Собственник
27 мая 2021, 18:54
Бред.относительно конфиденциальности. Просто бред. Вам предложили цену. Она вас устроила. Вы вышли на сделку. В чем подвох? Если стороны договорились относительно существенных условий сделки? На то он и выкуп. Почему они должны действовать иначе,чем все остальные агентства по выкупу. Вот да, не глядя покупают. А,если глядя,зароетесь в требованиях к документам у других выкупшиков. Обратитесь в моментум24 или трейдинриэлти. И узнаете,какую цену вам предложат они. И какие требования к наличию документов.
И сколько будут выходить на сделку. Вы хотите,что вас выкупили быстро да ещё и по вашей цене. Так не бывает. Вы ж в ломбард сдаете золото не по цене магазина. Весь мир живёт на разнице приобретения и продажи. А вы хотите , чтобы кто-то работал в убыток? Вы вот и сами не будете торговать в убыток. Иначе, это не бизнес, а благотворительность
0
0
854/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
5 мая 2021, 11:24
Были на днях у них в офисе и правда без просмотра объекта предложили цену на 40 000 рублей дешевле выставленной нами в рекламу. Им очень сильно не понравилось присутствие юриста со стороны продавца. Сходите к ним без своего сопровождающего и уверен, что У Вас всё получится! Потом поделитесь с нами опытом, а я буду "локти грызть", что завалил такой "прекрасный быстрый выкуп". У риэлторов есть популярная шутка: "Хочешь развалить сделку - пригласи юриста!" Иногда шутка бывает актуальной, когда юрист в своих домыслах доходит до фанатизма, но в подобающем большинстве случаев специалисты по недвижимости бывают правы. Пусть лучше опытный юрист, настоящий специалист по недвижимости завалит сделку, чем некомпетентный риэлтор самоутвердится за счёт глупой пословицы.
1
0
767/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
6 мая 2021, 00:45
Подвох в том, что есть определённые условия сделки и оценка рисков вокруг этих условий. Для нас эти условия были неприемлемыми, возможно, что кто-то посчитает иначе, а пытать нас на форуме не нужно, ибо есть понятие о конфиденциальности информации чужой сделки.
0
0
262/50 000
Здравствуйте. Вы уже доигрались в риэлтора. То есть, пропустили оптимальное время для продажи квартиры. Хотите поиграть с ПИК-Брокер? Кто же Вам запретит? Если Вы действуете по принципу - лишь бы только не с риэлтором, то что Вы делаете на риэлторском форуме? Принимайте решение самостоятельно.
3
2
294/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости