Поиск по журналу

Вся Россия

Выкуп всей коммунальной квартиры с участием опеки

Александр

3 июля 2018

Вся Россия

9 625

Есть трёшка в Москве, в районе метро Алексеевская. Коммуналка. Все 3 собственника готовы продать комнаты. Мы их покупаем путем продажи нашей двушки в ЗАО - по бюджету все сходится. Но есть нюанс: в нашей квартире есть доли несовершеннолетних детей - по 1/3 на двоих и 1/3 у совершеннолетнего собственника. Нужно разрешение опеки. Можно ли купить все комнаты одним договором, чтоб опека оформила сделку - цена приобретаемой квартиры гораздо выше имеющейся? Как получить разрешение на покупку всех комнат в коммуналке? Есть ли шанс получить такое разрешение?

Заранее спасибо за ответы.

Авторы

Александр

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 июля 2018, 21:20

Лучший совет

Добрый вечер. Конечно можно. Сложный конечно будет договор, но он вполне реален. Проблема в другом, а именно согласовать вопрос покупки с опекой. У Вас речь идет о нескольких комнатах образующих в итоге один объект права (квартиру). Тут с нюансами необходимо организовывать оценку и работу с органами опеки. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

408/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

4 июля 2018, 14:15

Вам опека даст разрешение в случае если площадь у детей не уменьшиться и условия не ухудшаться для детей. Специалисты в Москве выезжают и проверяют подобные площади и после этого дают принимают решение.

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алла Иванова

Частный маклер

3 июля 2018, 19:30

Если все комнаты продаются то вы можете обратиться в опеку. Надо предоставить пакет документов на оба объекта недвижимости и доказать опеке, что это улучшит жилищный условия. И я уверена, что провести обмен возможно.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Кот

Частный маклер

3 июля 2018, 18:59

Это нужно уточнить у риэлтора, работающего в Москве. По городам расценки разные. Я в Калининграде.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Кот

Частный маклер

3 июля 2018, 18:47

Добрый день, Александр. У Вас сложная ситуация. Советую обратиться к специалисту. Вот именно в таких ситуациях лучше один раз заплатить, что бы потом все было хорошо у всех участников сделки.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

Автор

3 июля 2018, 18:48

О какой комиссии примерно может идти речь? Спасибо.

51/50 000