Может тогда мне стоит подать в суд, что целью договора было обойти ст. 250 ГК. Заемщик готов подтвердить.

ДА!

Безусловно проделать такое возможно только с согласия банка_залогодержателя и безусловно с согласия собственника 1/2 доли. По закону в судебном порядке определяется степень возможности замены должника перед банком как займополучателя кредитных средств в соответствии с финансовыми возможностями именно выс выкупить заложенную 1/2 доли в праве долю имущества- но не по цене как вы упоминули минимальной суммы, а в интересах банка еще необходимо получить проценты на неуплаченную сумму вместе с неустойками по сроки неисполнения платежей перед банком у собственника 1/2 доли. Поэтому в суде подавайте ходатайства именно стараясь мотивировать ваши условия приобретения- а банк пусть наблюдает за ситуацией и принимает решение- конечно решение в вашу пользу. Другого быть не может. Удачи Вам. Ваш М-Сити Риэлт- агентство юридических и риэлторских услуг.