Безнадега судиться по этому поводу. Никто ж не знает условия сделки. Если выкупивший землю сосед взял обязательства по устройству дренажной системы на этом куске земли,то просто потеряете деньги на судах.В администрации тоже не лохи сидят,чтобы подобные сделки проводить без определенных обязательств со стороны покупателя.Посмотрите на кадастровой карте России данный участок и закажите выписку на него.Если будет какое-то обременение - то явно все предусмотрено.

Елена. По вопросу встрявания. Что такое ЖКХ , я не совсем понимаю. Умоляю, не нужно терзать вопросами нас. Первичное и единственно правильное действие- визит в администрацию. Удачи. И перед вопросами нужно всегда помнить, что одинаковые вопросы по разному решаются в разных администрациях . Удачи Вам в Вашем нелёгком деле. Да, и ещё. В кадастровую карту можно смотреть до отупения и ничего не понимать. Сам это проходил не единожды.

Спасибо большое всем за советы!

Галина и Николай)))
У Вас, конечно, очень интересная беседа.
Можно мне чуть-чуть встрять с вопросами?
Я ща тоже готовлюсь к посещению Администрации по такому же вопросу.
Статус участка, который я заприметила, - временный, для ЖКХ.
Вопрос - смотрю на кадастровую карту и понимаю, что этот кусочек земли - частица огромного ЗУ.
Как в этом случае запрашивать кадастровый план?

Уважаемая Галина. Ему к юристу уже поздно. Ему к соседу нужно с бутылкой виски и с просьбой научить расторопности. Трижды очень сомневаюсь в возможности оспаривания данной сделки. Сейчас многие специалисты в администрациях очень подготовленные, Чтобы оспорить сделку нужен грамотный юрист, а он стоит денег, как и любой подготовленный специалист. Вопрошающий обратился к нам за халявой, вдруг ,кто-нибудь, даст универсальную простую формулу успеха, не понимая, что в рамках форума это сделать не возможно, а судя по обращению, деньги платить он не готов..С уважением.

Николай,землю в данном случае УЖЕ ПОЛУЧИЛИ! Так что нововведения с 1 января этого года уже ни на что не влияют! Поезд уже ушел! Сосед был расторопнее и обратился куда надо и сделали ему документы тоже ,видимо,местные спецы...В данной ситуации вопрос заключался в том что можно ли законно это сделать? Ваш ответ подтверждает что можно.Сложно,может быть,но не для всех. Автор вопроса интересуется о возможности оспорить эти действия,А Вы его грузите совсем другим...Ему к юристу надо,а не к специалисту по земле..

Галина, а если копнуть ещё глубже, то Вы узнаете, что перед оформлением межевого дела готовиться схема расположения земельного участка на кадастровом плене территории. Эта схема с 1.1.2016 г готовиться в районе, согласовывается с муниципалами, после этого в районе принимается решение о судьбе испрашиваемого участка. По поводу "ЭЛЕМЕНТАРНО", не стоит делать таких поспешных выводов, не всё так просто, как кажется на первый взгляд, именно поэтому я рекомендовал вопрошающему обратиться к специалисту, и не просто к специалисту прсиживающему мягкое место в какой нибудь питерской конторе, а к тому , кто работает в конкретном районе, имеет устойчивые наработки. Я , например, не стану браться за решение вопроса в другом районе, где нет наработок. Поэтому только к МЕСТНОМУ( можно и не к местному, но это обойдётся клиенту как минимум в два раза дороже). И ещё, если у нас , специалистов, способы решения вопроса вызывают разногласия, то можно себе представить, что будет твориться в голове у человека, впервые столкнувшимся с подобным вопросом. Законов, постановлений, распоряжений, становиться всё больше, а возможности разобраться в них самостоятельно всё меньше. Даже введение МФЦ в наше ремесло не упростило работу, а наоборот, явилось ещё одним бюрократическим шагом к её усложнению. И последнее, давать спрашивающим конкретные советы на основании четырёх строчек - бессмысленно, это можно делать только после длительной личной консультации.

Николай,смежные участки передают в собственность без учета минимального размера участка.На подобные земли оформляется межевое дело и производится постановка на кадастровый учет.Ну а потом элементарно выделяется или продается .Естественно,что автор вопроса не сможет ответить на Ваши вопросы.Он не в курсе каким образом эта земля перешла в собственность . его соседа.

Сергей, на Ваш вопрос ответить очень просто, если Вы сможете ответить на мои.Каково назначение ЗУ, На каких землях он расположен, Каков размер ЗУ, , каков мин. размер ЗУ в населённом пункте в соответствии с ПЗЗ,. На каких условиях был осуществлён выкуп ЗУ или его передача в собственность бесплатно. Ну и при изучении ответов на эти вопросы наверняка возникнет ещё десяток вопросов.. Здесь Вы не получите конкретных ответов. Рекомендую обратиться к специалисту, заплатить за его работу, вместе с ним подробно изучить обстоятельства дела и выработать оптимальный алгоритм действий. Удачи.

На себя, за нерастропность...