У мужа умер отец, открыто наследственное дело на переоформление квартиры на мужа, его мать и брата в равных долях. Брату нужны деньги и чтобы не продавать квартиру, муж хочет выкупить у него часть его доли квартиры, но это будет не вся доля.
1) Видимо правильно сделать ДКП?
2) Будет ли налог в этом случае, если с момента вступления в наследство до нового перераспределения долей не пройдет 3 года? До смерти отца муж владел 1/4 квартиры более 3 лет.
3) Если после вступления в наследство квартиру всё же придется разменивать на меньшую + деньги, будет ли налог при продаже в этом случае?
3) Нужно идти к нотариусу или просто подать ДКП на регистрацию? Какие еще документы нужны для переоформления?
Спасибо
1. Правильно, ДКП. Форма такого договора только нотариальная. Придется потратиться на нотариуса.
2. У Вашего мужа как покупателя никакого налога быть не может, вот у его брата возможно будет. Здесь нужно знать стоимость сделки, кадастровую стоимость квартиры и размер продаваемой доли.
3. У Вашего мужа точно нет. По всем остальным нужно знать основания возникновения права собственности и дату.
4 (3). см. п. 1. поскольку речь идет об обязательном нотариате... нотариус посмотрит имеющиеся документы и скажет, что потребуется.