Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкупить оставшуюся долю в квартире.
Ольга
У мужа 1/3 доля квартиры. Хотим выкупить у его отца оставшиеся 2/3 доли. Никто не против. Скажите, пожалуйста, какова последовательность действий, список документов и в какие органы нужно обращаться? Обязательно ли его родителям выписываться из этой квартиры? Заранее спасибо.
Могут подойти
16 комментариев
Сергей Николаевич
28 октября 2013, 14:11
Лучший совет
Можете выкупить,составив договор купли продажи,также отец может сделать дарственную сыну,налога не будет в этом случае.Потом сдадите на регистрацию и получите квартиру целиком.
6
0
176/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
28 октября 2013, 14:15
Насчет выписки,это уже как они друг другу доверяют.Договор можете составить в простой форме,либо через нотариуса.
0
0
113/50 000
Не надо париться. Проблем нет. ДКП в ППФ- дёшево и быстро.
0
0
58/50 000
0/50 000
Андрей Е
12 ноября 2013, 18:43
Можете выкупить,составив договор
0
0
32/50 000
0/50 000
Ольга, для того, чтобы вам совершить сделку по выкупу доли в квартире необходимы следующие действия:
1. Выяснить состоит ли объект (квартира) на кадастровом учете, т.е. если ли кадастровый паспорт у продавца в наличии. Если такового документа нет, то необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Россреестр) и заказать сведения. в случае уведомления об отсутствии данных сведений, необходимо поставить объект на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт, без него в настоящее время сделки с недвижимостью не производятся.
2. Далее оформляете договор купли-продажи в простой письменной форме, который можете составить как у юриста, так и успециалистов агенства недвижимости.
3. Если у отец состоит в законном браке необходимо согласие супруги, заверенное у нотариуса.
4. Все эти вышеперечисленные документы вметсе с правоустанавливающим документом на отца, т.е. Свидетельством о гос.регистрации собственности 2/3 доли и оплаченной квитанцией госпошлины сдаете в Отеделении юстиции на регистрацию сделки.
По поводу выписки продавца (отца) из квартиры по закону после перехода права собственности и регистрации бывший собственноик должен выписаться из занимаемого помещения в сроки, предусмотренные ЖК РФ, но если вы не возражаете против его проживания, то это влечет чисто формальный характер.
1. Выяснить состоит ли объект (квартира) на кадастровом учете, т.е. если ли кадастровый паспорт у продавца в наличии. Если такового документа нет, то необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Россреестр) и заказать сведения. в случае уведомления об отсутствии данных сведений, необходимо поставить объект на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт, без него в настоящее время сделки с недвижимостью не производятся.
2. Далее оформляете договор купли-продажи в простой письменной форме, который можете составить как у юриста, так и успециалистов агенства недвижимости.
3. Если у отец состоит в законном браке необходимо согласие супруги, заверенное у нотариуса.
4. Все эти вышеперечисленные документы вметсе с правоустанавливающим документом на отца, т.е. Свидетельством о гос.регистрации собственности 2/3 доли и оплаченной квитанцией госпошлины сдаете в Отеделении юстиции на регистрацию сделки.
По поводу выписки продавца (отца) из квартиры по закону после перехода права собственности и регистрации бывший собственноик должен выписаться из занимаемого помещения в сроки, предусмотренные ЖК РФ, но если вы не возражаете против его проживания, то это влечет чисто формальный характер.
0
0
1 375/50 000
0/50 000
Ольга
31 октября 2013, 10:52
Спасибо большое за исчерпывающий ответ.
0
0
39/50 000
Обратитесь за составлением договора купли-продажи, заодно уточните последовательность дальнейших действий и судьбу прописанных в квартире.
0
0
139/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
29 октября 2013, 12:43
Если выкупаете - лучше через ДКП.
Составьте его, сдайте на регистрацию в Росреестр, потом получите новые документы.
Или обратитесь в местное агентство недвижимости за сопровождением сделки. Обычно это недорогая услуга.
Составьте его, сдайте на регистрацию в Росреестр, потом получите новые документы.
Или обратитесь в местное агентство недвижимости за сопровождением сделки. Обычно это недорогая услуга.
0
0
231/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Ольга! Если никто не против - последовательность действий такова:
1. Составляете ДКП.
2. Сдаете его на регистрацию в местное отделение Росреестра.
3. Получаете зарегистрированные документы.
Выписываться родителям мужа не обязательно, это вопрос договоренности...
1. Составляете ДКП.
2. Сдаете его на регистрацию в местное отделение Росреестра.
3. Получаете зарегистрированные документы.
Выписываться родителям мужа не обязательно, это вопрос договоренности...
0
0
296/50 000
0/50 000
В соответствии с п.18.1 ст. 217 НК РФ налог между близкими родственниками ОТСУТСТВУЕТ.
Через ДКП.
Необходимые документы можно найти на сайте Росреестра.
Через ДКП.
Необходимые документы можно найти на сайте Росреестра.
1
0
162/50 000
0/50 000
28 октября 2013, 17:27
Можно через ДКП, а можно и через дарение - обратитесь в организацию занимающуюся составлением договор и их последующей регистрацией (стоит это не дорого)
0
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости