Выписать военнослужащего.

Здравствуйте. Мы продаём свою квартиру. Часть денег идёт на покупку другой квартиры мне, а часть идёт на покупку в стройке для сына. Собственница я одна. Прописан вместе со мной совершеннолетний сын. Агент нашла нам покупателя и новую квартиру для нас. Тут сына забрали в армию. Он должен был служить в СПБ. Но что-то не получилось, и его отправили в другой регион. Выписаться он не успел. Он в своё время отказался от приватизации. У нас от него есть нотариальное заявление, что он обязуется не претендовать на проживание в этой квартире и выпишется согласно условиям договора купли-продажи квартиры. У нас приватизация меньше 3 лет, поэтому и цену будем указывать не полную, договорились с покупателями на средней между продажей и миллионом. В паспортном столе и районный руководитель сказали, чтобы выписать или прописать военнослужащего, нужно его личное присутствие, и никакие доверенности или другие документы не помогут сделать это дистанционно. Подскажите, пожалуйста, как нам всё-таки теперь можно провести сделку. Ведь оставшийся сын в квартире всё усложняет, как я понимаю.