Поиск по журналу

Вся Россия

выписка ЕГРН при покупке квартиры

Руслан Рублев

17 сентября 2020

Вся Россия

6 569

Нужно ли запрашивать у риэлтора продавца выписку и зачем,если планируется покупка бу квартиры?

ответ риэлтора по квартире:

Выписка из ЕГРН выдавалась с 2016 года. А у нас право собственности возникло ранее, поэтому нет, ЕГРН у нас нет.

Как быть покупателю в этом случае?

КАкие вообще документы и вопросы нужно запрашивать у риэлтора продавца для проверки квартиры?

Авторы

Руслан Рублев

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

9 комментариев

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

17 сентября 2020, 10:41

Лучший совет

Здравствуйте. Выписку Вы и сами можете заказать, информация публичная и доступная каждому. Смотрите и изучайте все документы, мы не обучаем здесь проверкам, увы...

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

18 сентября 2020, 12:30

Если у риэлтора продавца нет выписки ЕГРН, значит этот риэлтор продает квартиру, не имея подтверждающих документов о праве собственности, не удостоверившись, что его клиент - является собственником этой квартиры! Может он вообще мошенник? Выписку ЕГРН вы конечно можете заказать самостоятельно, но советую вам остерегаться подобных риэлторов.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

17 сентября 2020, 16:05

Добрый. А можно и с третьей стороны и дополнительно самому.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 сентября 2020, 14:29

Руслан, выписка из ЕГРН это основной документ подтверждающий добросовестность продавца и поэтому ориентироваться на документ предоставленный третьей стороной очень глупо. Это элементарное правило, которое должен знать каждый. Далее, если уж делаешь проверку, то делай ее на основании документов полученных из независимых источников, а не от заинтересованной стороны. Мне кажется это тоже довольно банальная и логичная необходимость.
Ну смотрите, элементарного не знаете и при этом говорите про какую-то проверку. В общем проверками должен заниматься специалист, имеющий соответствующий опыт, знания, навыки и, самое главное, полезные контакты.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 сентября 2020, 11:16

Здравствуйте. При таком уровне знаний категорически не следует заниматься подготовкой и проведением сделки с недвижимостью самостоятельно. В стремлении "скроить" на оплате специалиста, покупатель рискует миллионами своих денег. Обучить Вас риэлторской деятельности в формате двух-трёх ответов на форуме, не представляется возможным. Обратитесь к специалисту.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

17 сентября 2020, 10:48

Выписку ЕГРН Вам необходимо заказать самостоятельно, это первый шаг к добросовестности приобретателя. Ранее возникшее право также подлежит регистрации. Забираете, при внесении аванса/задатка, все копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов и проверяете на долги, на кредиты, у приставов. Необходимо проверять и продавца и квартиру. Риелтор продавца заинтересован продать квартиру и НЕ заинтересован помогать Вам. Если ничего не понимаете в этом, наймите специалиста.

482/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19130484

17 сентября 2020, 10:44

Вам дали хороший совет, я нанимала юриста для проверки застройщика. У них свои каналы, они по ним проверяют. Многое вы не сможете проверить самостоятельно. Например те же долги: ваш продавец например может злостный должник по налогам или будет скоро банкротом?! Много камней подводных....

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

17 сентября 2020, 10:43

Уважаемый автор!

Если вы не знаете, какие документы нужно запрашивать для проверки квартиры, вам нужно обращаться к тем, кто это знает.

Вы сейчас получите список документов, и что будете с ними делать? Документы нужно уметь читать и уметь правильно интерпретировать содержащуюся в них информацию. Как вы собираетесь делать выводы относительно безопасности покупки, если всего этого не умеете делать?

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Руслан Рублев

Автор

17 сентября 2020, 10:42

как вы вообще проверяете чистоту квартиры как посредник?

риэлтор - Вам лучше обратиться к риэлтору, чтобы они вам помогли обезопасить сделку, проверить документы.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях