Сдача жилья в эксплуатацию в июне сократилась почти на четверть
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Выписка ЕГРП на коммунальную квартиру
Наталия Булдакова
Будь первым
Добрый вечер, коллеги. У меня такой вопрос: продается комната в 6-ти комн коммунальной квартире ( 4 комнаты в собственности, 2комн - соц.найм). Покупатель с ипотекой Сбера. Взяли выписку из ЕГРП, там указаны только 4 комн, которые в собственности, про остальные доли-комнаты - ни слова, а банк хочет видеть сведения по остальным долям, иначе не принимает эту выписку. Приватизация 4-х комнат была в 2006г (был договор соц.найма). Подскажите, пож-та, как получить правильную выписку? Не знаю как действовать дальше. Заранее спасибо.
Могут подойти
37 комментариев
15 марта 2015, 22:38
Лучший совет
17
0
383/50 000
0/50 000
Наталия Булдакова
15 марта 2015, 22:38
Ирина Владимировна, спасибо))))))
0
0
33/50 000
17 марта 2015, 19:53
Галя, на текстилях и сейчас работает окошко по выдаче выписок из ЕГРП. Думаешь, что туда нельзя обратиться? Мне кажется, что можно. Более того, девочка в окошке сразу бы и посмотрела в базе, что там с этими долями.
2
0
214/50 000
0/50 000
17 марта 2015, 15:16
Ничего у них не изменилось.В данной ситуации надо смотреть кто передавал Вашим собственникам доли.Если город ,то исправлять техошибку,а если ведомство,то они могли свое право и не зарегистрировать,тогда будет вот такая выписка без собственников.Вам проще подать на техошибку и получить аргументированный ответ росреестра,с которым и пойдете в банк.К сожалению,на Текстильщиков сейчас ничего не принимают,Только по предварительной записи...В справочной сидят девочки а-ля"попка-дурак" На любой вопрос посылают искать ответ в юридической конторе.Можно еще попытаться в отдел дозвониться...Но это тоже сложное дело.
4
0
620/50 000
0/50 000
Елена Петракова
17 марта 2015, 10:18
Случай интересный, согласна. Подождем результата.
0
0
49/50 000
0/50 000
16 марта 2015, 23:25
Повторяю: не могут они дать выписку на часть объекта. Когда у них нет информации, то в выписке так и пишут, что на такую-то долю в егрп нет сведений. Я уверена, что это ошибка в выписке, и ее можно исправить. А флаг в руки - это пытаться заставить сбер отступить от регламента и включить мозги.
Наташ, отпишись потом, чем закончилось. А то ведь заело прямо-таки)))
Наташ, отпишись потом, чем закончилось. А то ведь заело прямо-таки)))
4
0
375/50 000
0/50 000
16 марта 2015, 23:43
С трудом, но допускаю еще, что в росреестре как-то изменились правила и они теперь не пишут вообще ничего, если владелец Санкт-Петербург. Ну тогда пусть дадут ссылку на соответствующие изменения - вот она сбербанку должна подойти.
0
0
232/50 000
Елена Петракова
16 марта 2015, 22:54
Проще исправить выписку из ЕГРП, а именно заставить Росреестр внести запись об остальных комнатах, о которых Росреестр не владеет информацией!? Флаг в руки!
0
0
158/50 000
0/50 000
16 марта 2015, 22:40
Елене Назаровой
Я уже не помню сколько там было комнат, точно не 2-3. Отказ конечно был, но он не содержал в себе никакой конкретики, только общие формулировки. Для сбера привести весомые аргументы очень сложно, логику там со скрипом пропускают.
Я уже не помню сколько там было комнат, точно не 2-3. Отказ конечно был, но он не содержал в себе никакой конкретики, только общие формулировки. Для сбера привести весомые аргументы очень сложно, логику там со скрипом пропускают.
2
0
250/50 000
0/50 000
16 марта 2015, 22:28
Ничего она не может прояснить. Да и сбербанк не станет этой комбинаторикой заниматься. Проще исправить ЕГРП.
2
0
108/50 000
0/50 000
Елена Петракова
16 марта 2015, 22:04
Ирина, я же не бью себя в грудь, что это 100% выход из ситуации. Я говорю о том, что в паре с выпиской, при условии совпадения физ. лиц (сособственников), ф.7 может прояснить картину для Сбербанка, в частности "ничейных комнат".
0
0
229/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А в общем, надо, конечно, идти на текстили и требовать от них, чтобы исправили, т.к. они не имели права выдать выписку не на целый объект, и сумма долей в выписке должна быть равна единице - вот на это и ссылайся при исправлении. Исправляют ошибки быстро.