Уважаемые специалисты, помогите сориентироваться как лучше поступить.
Ситуация: Понравилась квартира прописаны двое: собственник и отец собственника - гражданин ЕС, который имеет вид на жительство именно под эту квартиру. Могут продать как альтернативную (аванс на месяц) либо как свободную, с закладкой денег под выписку обоих. Вне привязки к продаже квартиры покупают комнату для прописки отца. Риэлтор продавца предлагает заложить под выписку обоих 300т.р. Хватит ли этих денег выписать гражданина ЕС, если вдруг что по суду?
Спрашиваю потому как квартира очень понравилась, но мой риэлтор отговаривает от ее покупки мотивируя тем, что если они согласятся закладывать под выписку не менее 1млн.р., то нам их предложение не интересно. Так как для обеспеченных людей 300т.р. это не деньги и они могут просто плюнуть на выписку и покупку комнаты, а если ввяжемся в альтернативу, то продавцы очень вероятно поднимут нас по деньгам как минимум тысяч на 500 по истечению авансу и выхода на сделку, рынок то на месте не стоит.
Помогите разобраться кто из риэлторов прав? И так ли сложно будет выписать гражданина ЕС?