Выписка из домовой книги для покупателя-ипотечника. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Выписка из домовой книги для покупателя-ипотечника.

Julia Darenko

20 сентября 2019

Вся Россия

8 549

Здравствуйте. Сложилась непонятная ситуация: продаем квартиру, найден покупатель (покупает в ипотеку через сбербанк). Риелтор помогает собрать документы для сделки. Нужна выписка из домовой книги, но в мфц нашего региона в данный момент перестали выдавать эти выписки и отправляют к председателю нашего ТСЖ. Председатель не хочет выдавать выписку по каким-то непонятным причинам и не выходит на контакт. Риелтор посоветовал попросить председателя выдать "справку об отсутствии справки" потому как в данный момент никто не знает, где получать подобные выписки. Но и этого председатель делать не хочет.

Что нам делать в подобной ситуации и где все же получить данную выписку, раз ни в МФЦ, ни на Госуслугах (проверено, в нашем регионе Госуслуги тоже не осуществляют выдачу этих сведений) невозможно получить выписку из домовой книги по нашей квартире? И разве банк не должен сам запрашивать эти сведенья?

Авторы

Julia Darenko

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бунинская аллея

9 мин.

улица Адмирала Лазарева, 41, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

20 сентября 2019, 21:29

Лучший совет

Банк точно не должен.
Это задача продавца предоставить документ, подтверждающий, что в квартире никто не зарегистрирован. Или зарегистрирован.
Нужно обратиться в паспортный стол по местонахождению квартиры и получить данную выписку/справку о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 сентября 2019, 00:11

А банк тут причем? Ваша квартира и обязанность по предоставлению документов возложена на Вас. Более того, в стандартной ситуации никто кроме Вас эту справку в рамках закона получить не может.
Кто по Вашему адресу занимается регистрационным учетом (пропиской)? Кто ставит штамп в паспорт о наличии регистрации по месту жительства? Вообще за рег.учет отвечают органы МВД, попробуйте обратиться в свой паспортный стол.
Может у Вас новый дом и регистрационный учет по нему еще не открыт?

494/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 сентября 2019, 22:21

Послушайте, уж точно не вам судить об уровне знаний человека занимающегося недвижимостью профессионально очень много лет. Знаете, есть хорошая поговорка: "Смотрит в книгу, видит фигу". Это про вас. Сама домовая книга может быть и упразднена (физически это книжка такая формата А4), но вот выписка из домовой книги, а правильнее Справка о лицах имеющих право пользования жилым помещением, очень даже реально существующий документ.
МФЦ дает справки и по квартирам находящимся в частной собственности, не придумывайте, форум читают и другие люди, поверят же.
Банки все правильно требуют, также как и Росреестр для гос.регистрации перехода права затребует эту справку. И это не бред, поскольку сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением являются существенным условием договора купли-продажи.
Никаких отказов не существует, нет такой формы документа для сведений о зарегистрированных лицах. Просто ваш председатель по каким-то неизвестным нам причинам вас игнорит... может коммуналку не платите или в жизни ТСЖ материально не участвуете... права ему свои неустанно качаете.
Не проявляли бы такую спесь... я бы подсказал вам как вразумить председателя, но раз вы так умны и дальновидны, то ищите способ самостоятельно. У меня все, дальнейшие ваши сообщения комментировать не стану. Считайте это моим ответом на ваше невежество и чванство.

Послушайте, уж точно не вам судить об уровне знаний человека занимающегося недвижимостью профессионально очень много лет. Знаете, есть хорошая поговорка: "Смотрит в книгу, видит фигу". Это про вас. Сама домовая книга может быть и упразднена (физически это книжка такая формата А4), но вот выписка из домовой книги, а правильнее Справка о лицах имеющих право пользования жилым помещением, очень даже реально существующий документ. <br />МФЦ дает справки и по квартирам находящимся в частной собственности, не придумывайте, форум читают и другие люди, поверят же.<br />Банки все правильно требуют, также как и Росреестр для гос.регистрации перехода права затребует эту справку. И это не бред, поскольку сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением являются существенным условием договора купли-продажи. <br />Никаких отказов не существует, нет такой формы документа для сведений о зарегистрированных лицах. Просто ваш председатель по каким-то неизвестным нам причинам вас игнорит... может коммуналку не платите или в жизни ТСЖ материально не участвуете... права ему свои неустанно качаете. <br />Не проявляли бы такую спесь... я бы подсказал вам как вразумить председателя, но раз вы так умны и дальновидны, то ищите способ самостоятельно. У меня все, дальнейшие ваши сообщения комментировать не стану. Считайте это моим ответом на ваше невежество и чванство.

1 372/50 000