Какие данные будут в выписке если квартира куплена в 1995 году
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
5
ID: 19579455
Могут подойти
4 комментария
7 марта 2019, 10:46
Лучший совет
Зависит от ситуации. Если ранее возникшее право зарегистрировано то данные по владельцу будут. И кадастровый номер и кадастровая стоимость тоже должны быть. Если нет идти в мфц и писать заявления о постановке на кадастровый учет. Но Антон прав, на проведение сделки это не повлияет. Все данные с новым владельцем внесут при переходе права собственности
3
0
352/50 000
0/50 000
По сделкам с недвижимостью совершенным до 1997 данных в выписке ЕГРН нет.
Чтобы они там появились, человеку, ставшему собственником до 1997 года, необходимо подать документы в рос. реестр на "регистрацию ранее возникшего права". Если собственник произвел "регистрацию ранее возникшего права", то в выписки ЕГРН появиться данные по данному объекту недвижимости и его собственнику.
Подать документы на "регистрацию ранее возникшего права" можно через МФЦ. Для этого необходима будет личная явка собственника (либо доверенного лица с нотариальной доверенностью включающей данные полномочия) и документы на основании чего человек стал собственником квартиры, а так же оплата гос. пошлины в размере 2000 руб. Спустя регламентированное законом время, Вам вернут Ваши документы и выдадут выписку ЕГРН в которую будут внесены данные собственника.
Если же Вы выступаете в роли Покупателя, и таким образом хотите проверить квартиру, то перед тем как заказывать выписку ЕГРН, задайте вопрос Продавцу(или его риэлтору): - " Делали ли регистрацию ранее возникшего права?". Если ответ положительный, то в выписке данные будут, если нет, то в выписке ЕГРН будет написано -"Данные отсутствуют".
Дополнительно можно запросить "Справку из Департамента городского имущества города Москвы" о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на интересующее Вас жилое помещение. Для некоторого рода сделок, данной справки будет достаточно. Например для проведения Нотариальной сделки купли-продажи без использования ипотечных средств. А регистрацию "ранее возникшего права" произведут при одновременной регистрации перехода права на Покупателя. Главное помнить, что от уплаты гос. пошлины за регистрацию "ранее возникшего права" Вас это не освобождает
С уважением,
Алексеева Марина
Чтобы они там появились, человеку, ставшему собственником до 1997 года, необходимо подать документы в рос. реестр на "регистрацию ранее возникшего права". Если собственник произвел "регистрацию ранее возникшего права", то в выписки ЕГРН появиться данные по данному объекту недвижимости и его собственнику.
Подать документы на "регистрацию ранее возникшего права" можно через МФЦ. Для этого необходима будет личная явка собственника (либо доверенного лица с нотариальной доверенностью включающей данные полномочия) и документы на основании чего человек стал собственником квартиры, а так же оплата гос. пошлины в размере 2000 руб. Спустя регламентированное законом время, Вам вернут Ваши документы и выдадут выписку ЕГРН в которую будут внесены данные собственника.
Если же Вы выступаете в роли Покупателя, и таким образом хотите проверить квартиру, то перед тем как заказывать выписку ЕГРН, задайте вопрос Продавцу(или его риэлтору): - " Делали ли регистрацию ранее возникшего права?". Если ответ положительный, то в выписке данные будут, если нет, то в выписке ЕГРН будет написано -"Данные отсутствуют".
Дополнительно можно запросить "Справку из Департамента городского имущества города Москвы" о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на интересующее Вас жилое помещение. Для некоторого рода сделок, данной справки будет достаточно. Например для проведения Нотариальной сделки купли-продажи без использования ипотечных средств. А регистрацию "ранее возникшего права" произведут при одновременной регистрации перехода права на Покупателя. Главное помнить, что от уплаты гос. пошлины за регистрацию "ранее возникшего права" Вас это не освобождает
С уважением,
Алексеева Марина
1
0
1 812/50 000
0/50 000
Коллеги, отсутствие данных о собственнике в ЕГРН может повлиять на сделку, например, в случае ипотеки. В любом случае, на мой взгляд, если данных в ЕГРН нет и время не "поджимает", лучше оформить ранее возникшее право.
1
0
218/50 000
0/50 000
7 марта 2019, 10:39
Добрый день. Там будет указан не кадастровый, а условный номер. По сути ничего страшного нет. Если есть документы основания, сделку можно провести
1
0
146/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости