Павел, я просто поражаюсь, можно сказать в шоке! Вот мне интересно, почему бытового страха не было при покупке? Теперь может быть всё, что угодно. Как минимум, он может вернуться, заселиться и жить (на правах регистрации по месту жительства). Снять с регистрационного учёта можете только по суду. Гадать о решении суда не буду. Уверен, что никто не проверил доверенность, которая имеет свой порядок выдачи, если речь идёт о заключённом, никто не знает о судьбе части денег заключённого и есть ли у него претензии по этому поводу (расписки о получении денег, порядок передачи средств, имущества и так далее. А если у него претензий больше, чем у Вас и он подаст встречный иск?

Страхование титула фикция, СК приложит все усилия чтобы доказать вину покупателя и оставить его в дураках. Один пример в инете есть во всех подробностях, но его вполне достаточно чтобы делать такие выводы так как ситуация там раскрыта очень подробно.
По сути надо очень внимательно читать договор, потому что здесь все равно что загадывать желание Джину, чуть не там запятая и всё, а СК это очень даже на руку и думаю она откажется переделывать договор, скорее всего он типовой и составлен так что ни при каких условиях покупатель в случае проблемы денег от СК не получит.
Если у кого есть обратные удачные примеры страхования титула то буду только признателен если о таких случаях тут напишут.

Интересно будет узнать, какая компания согласится застраховать проблемную квартиру? В СК вроде не дураки сидят.

Я бы разделил проблему на две. 1. Наличие у него регистрации в этой квартире существенной проблемой не является. Регистрация в жилом помещении следует из проживания в нём, а не являет основанием для него. Т.е. строго говоря, человек может жить где угодно и при этом обязан зарегистрироваться по месту жительства, а не наоборот. Вы как собственник можете без особых проблем снять его с регистрационного учёта. А даже если и придёт "жить", то пускать Вы его не обязаны. Вызываете наряд полиции и всё. Полиция не занимается вселением-выселением. Отправит его (и Вас) в суд. Который всё равно будет на Вашей стороне.
2. Но не всё так сладко. Есть и вторая сторона проблемы: законность самой сделки. Судя по всему, Вы не проверяли доверенность и не знаете в курсе ли он вообще о её существовании и о продаже квартиры. Есть вероятность, что квартиру продали без его ведома. Конечно РР проверяет доверенности, но всегда есть нюансы. И вот в том случае, если окажется, что квартиру продали без воли одного из собственников, то ситуация уже довольно неприятная. Сделку могут признать недействительной. Продавцы получают квартиру обратно, а Вы получаете исполнительный лист о том, что Вам кто-то должен денег. В лучшем случае будет ещё и уголовное дело, наличие которого всё равно мало поможет вернуть свои деньги.
Совет - застрахуйте титул. Стоит тысяч 8, но поможет защитить свои имущественные права.

Павел! А чем, собственно, занимался ваш агент? Он что, не знал не ведал? Вы реально приобрели проблему с сомнительным будущем.

Вам продали "гнилую" квартиру с огромной проблемой. Да, человек из мест заключения имеет право придти к вам и жить, так как он здесь прописан. Если его мать не озаботилась покупкой жилья для него и/или откажется его прописать к себе, Вам придётся жить с соседом.