не нужно покупать такую квартиру. на чужом горе своего счастья не построишь...
успехов!!!

На Вашем месте я бы не сталпокупать такую квартиру, наверно цена была привлекательная и наверно убеждения работников банка, что все будет хорошо.

Юджин, здравствуйте!
Если Вы еще не купили эту квартиру, то лучшим (т.е. менее затратным как в финсовом так и в эмоциональном плане) для Вас выходом будет отказаться от этой квартиры и найти другую. Забирайте аванс и ищите другую квартиру. Если легких путей не ищите, то от всего сердца удачи Вам и терпения.

Какие видятся скользкие моменты:
1. Непонятно почему половина в ипотечной квартире принадлежит несовершеннолетним?
2. Если бы эта семья хотела бы выписаться она бы выписалась. Или им некуда выписываться или они этого не хотят по какой-то причине делать. Без привлечения органов опеки выписать несовершеннолетних будет невозможно.

Если все таки настроены покупать именно ЭТУ квартиру не лишним было бы пообщаться с прописанными (выяснить их мотивы) и привлечь себе в помощь специалиста, как минимум вникнув более детально в ситуацию (из Вашего описания нам виден только часть, а не вся картина в целом) он подскажет какие еще могут возникнуть проблемы кроме затяжного суда.

Если будет необходима помощь — обращайтесь.
С уважением, Марина Стужук.

Здравствуйте, Евгений!
Странно очень, как это могло произойти, если там есть несовершеннолетние. Пока у нас эта процедура неотработана. Лучше откажитесь от этой покупки, благо предложений сейчас очень много на рынке.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый день!
если у этой семьи есть другая собственность где они могут проживать и если они сами выпишутся, то проблем быть не должно, в других случаях ситуация осложняется разными тяжбами.

Здравтсвуйте, Eugene!
1. Как дети могут являться собственниками в квартире, купленной по ипотеке? Там наверняка собственники 2 взрослых, а дети просто зарегистрированы.
2. Детей будут в "никуда" выписывать очень долго, и это может тянуться до 3 лет, и не факт что решение будет положительным.
3. Зачем вам покупать квартиру с такими проблемами? Я бы своим клиентам её не рекомендовала рассматривать.
4. Если уж Вы решились на такой шаг, требуйте существенной уступки в цене, чтобы в случае отрицательного судебного решения по снятию с регистрационного учёта семьи, была финансовая возможность приобрести какую-нибудь площадь для подачи повторного иска с другими требованиями.
Нужна помощь - обращайтесь.

Добрый день.
Я бы порекомендовал не покупать такую квартиру вообще - дела о невыплатах и выселениях еще очень сырые и тут надо смотреть предыдущее решение суда и сам ход процесса, т. к. могут иметь место нарушения, в т.ч. и процессуального хорактера, а это может привести к реституции и через 3 года.
По идее, банк сам должен решать вопрос о выписке, ведь, люди вносили деньги, банк что то им будет возвращать, может, что то взамен покупать.
Опека будет привлекаться обязательно - по закону.

День добрый.
Добровольно семья может выписаться. Но, если я правильно понимаю, не будет этого делать. Причин - великое множество.
По суду из таких квартир уже выписывали. Другое дело, что дело это муторное, долгое и нервное.
Не совсем понятна ситуация с собственностью: каким образом банку удалось ее оформить, ущемив права детей?... Или им была предоставлена площадь?.. Т.е. без органов опеки тут не обойтись.
Итого: рекомендую найти другую квартиру. Даже если эта - дешевле рынка, не думаю, что сильно дешевле. Тем более, если ипотека бралась однозначно не в этом году....значит, цена этой квартиры - на уровне остальных.
Удачи

Здравствуйте! Конечно, если у них есть куда выписаться - они могут это сделать добровольно, до суда. Но если нет - органы опеки будут привлекаться, суд может затянуться на долго (с учетом кассационного обжалования - до 1 года). Поэтому, лучше выбрать другой вариант, предложений сейчас много.

Если есть куда, то выписка м.б. и через суд. Для Вас, как для покупателя, вариант приобретения такой квартиры не самый лучший.