Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
выписка несовершеннолетних детей перед приватизацией
Светлана
28 марта 2019
Вся Россия
3 628
7

вопрос уже обсуждался, думаю не раз, но одна из тем уже закрыта для обсуждений, нет возможности ее продолжить, поэтому задаю его еще раз: Хотим приватизировать квартиру с дальнейшей продажей. На данный момент зарегистрированы 4 деловека, из них двое несовершеннолетних детей. Родители детей в разводе, дети прописаны сразу после рождения. Сейчас мать покупает квартиру с использованием мат. капитала и собирается прописать детей к себе , на новую жилплощадь. Есть ли законодательно установленные сроки (акты, нормы , нормативы..и проч.) приватизации старой квартиры, после выписки детей на новую площадь с выделением там долей ? В обсуждения мелькали сроки от 6-ти месяцев, иначе дальнейшая сделка по продаже может быть оспорена опёкой или самими детьми по достижению ими 18 лет +3х лет после.

Авторы
7
Светлана
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
28 марта 2019, 11:39
Лучший совет
Добрый день. В Москве приватизация оформляется только на тех, кто зарегистрирован в квартире. Если речь идет именно о Москве, то дети не будут участвовать в приватизации. В других регионах возможна иная практика. Никаких законодательно установленных сроков не существует.
Оспорить сделку приватизации можно при достижении детьми 18-ти летнего возраста + 10 лет (максимальный срок исковой давности). Если Вы сделаете так, как задумали и при условии, что со стороны покупателя будет квалифицированный специалист... квартиру продать будет сложно.
6
0
549/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 марта 2019, 17:21
Анна, здесь нет очевидного нарушения, здесь есть неточность законодательных формулировок. Понятие «имеющие право пользования» очень расплывчатое. Именно поэтому в некоторых регионах даже незарегистрированных с родителем несовершеннолетних обязывают включить в состав участников приватизации, мотивируя тем, что дети «имеют» право быть зарегистрированными с родителями, но в силу отсутствия у них дееспособности/правоспособности не могут в полной мере осуществлять свои права.
0
0
475/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 марта 2019, 16:38
недвижимость опека и закон это никак не регламинтирует. Найти покупателя будет сложно, выше об этом писали. И как написал Даниил по достижению 18 лет +10 дети могут оспорить действия.
1
0
183/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
28 марта 2019, 14:44
Если мать получит разрешение опеки на неучастие детей в приватизации взамен на покупаемые доли в другой квартире, можете потом их выписывать
1
0
140/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
28 марта 2019, 13:47
А если мать подпишет извещение (заявление) , что квартира будет в дальнейшем приватизирована и даст на это согласие или напишет, что "ознакомлена и претензий (финансовых и имущественных) не имеет".(Сейчас детям 5 и 7 лет). Так же , по решению суда при разводе они проживают с матерью, у нас они именно только зарегистрированы.
1
0
326/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
28 марта 2019, 11:45
Да, Москва. Спасибо большое! У Вас удивительно точные ответы.
1
0
61/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
28 марта 2019, 11:19
Каким образом, если они уже будут выписаны на момент подачи документов на приватизацию? Договор соц . найма еще не получен, въезжали в 1994м году по ордеру . Договор планируем получить после выписки. И ведь им доли выделяет мать в новой квартире
1
0
245/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости