В обычной выписке егрн о правах и характеристиках на объект документы основания не указываются. Но всегда есть номер записи о праве. Сравните номер права со штампом на договоре передачи.
Можно заказать выписку о содержании правоустанавливающих документов.

В ЕГРН есть запись о регистрации права (набор цифр/через/слэш и - тире) и она должна совпадать с записью на договоре.
На договоре есть большой штапм о регистрации права/сделки.
Штамп - юстиции/росреестра/учреждения юстиции - смотря какого года договор. В разные годы этот орган по разному назывался.

Расширенную выписку дают только собственнику - Вы заказали с общедоступными сведениями.

Да, такая выписка ЕГРН и бывает на практике. Не стоит раньше времени нагнетать... Встретьтесь с продавцом и риэлтором, посмотрите все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, сопоставьте номер права в выписке егрн и в свидетельстве и на договоре, а дальнейшее изучение документов и справок зависит от уровня Вашей (или Вашего) риэлтора подготовки. ЕГРН- это не ключ к разгадке....особенно при приватизации.

Татьяна, спасибо, что ответили. Выписка из ЕГРН о переходе прав, там должно всё-таки быть указано основание приобретения права собственности, либо ДКП, либо наследство по закону, по завещанию и т.д., либо по договору передачи, либо другие основания. А у нас в выписке указано, что собственность от 2010 года и номер регистрации, и, это всё.Каким образом,к данному лицу перешла квартира-непонятно. Пока не говорила с продавцом. так как это один из вариантов, но квартира очень понравилась, поэтому после просмотра заказала выписку.На просмотре риэлтор продавца сказала, что с документами всё нормально. Просто хочется уточнить, бывает ли такое на практике, на что это похоже?

Этого опасаться не стОит. Это нормально. Попросите собственника предъявить документ-основание.