Поиск по журналу

Вся Россия

Выписка о переходе прав на объект невдижимости

Mikhael Broisman

14 января 2022

Вся Россия

3 284

Господа, подскажите, что к чему. Получил выписку о переходе прав на дачный участок, в ней только одна запись (часть цифр заменил на *):

правообладатель: Иванов Иван Иванович

вид зарегистрированного права, доля в праве: Собственность

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют

дата государственной регистрации права: **.11.2012

номер государственной регистрации права: **-**-**/***/2012-***

дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: <тут пусто>

Как можно узнать основание внесения этой первой записи?

Сам участок использовался семьей собственника как минимум с 80-х, в 00-х в списке членов СНТ была указана мать нынешнего собственника (в 2012, на момент регистрации права, мать была жива). Какие могут быть подводные камни? Или с учетом известной информации ситуация выглядит достаточно "чистой"?

Авторы

Теги

Mikhael Broisman

загородная недвижимость право собственности участок

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

27 500 000 ₽

4-комн.кв., 95 м², этаж 6

Тропарёво

15 мин.

улица Академика Бакулева, 2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 января 2022, 14:30

Лучший совет

Добрый день. Все Ваши вопросы это работа риэлтора в процессе сопровождения сделки и проверке объекта/права/субъекта. Дистанционно посредством онлайн форума решить такой вопрос корректно не представляется возможным.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

16 января 2022, 15:04

Иванов ИИ-правообладатель. Жив, здоров...? Дальше по обстоятельствам.

69/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

15 января 2022, 12:13

1. Для старых СНТ иногда приходится составлять новые списки и "распределять" участки, поскольку первые владельцы умерли. 2. Так как текущий собственник - сын первого владельца, ситуация в целом спокойная. 3. Выписка из ЕГРН, полученная из ненадежного источника, может быть в урезанном виде. Недавно такую видел: право перешло по договору 2021 года, а собственник в выписке о переходе прав был указан единственный. В Вашем случае надо продолжить поиски: заказать выписки из проверенных источников ( в том числе архивные), запросить у текущего собственника правоустанавливающий документ. Относительно же "чистоты" объекта в целом, выводы нельзя делать по одному фактору.

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

14 января 2022, 20:07

Добрый вечер!
Для того чтобы безопасно купить дачный участок, необходимо провести юридическую проверку недвижимости и продавца. Вы можете это сделать сами в открытых источниках, но информация не будет исчерпывающей. Либо обратиться к услугам юристов.
Однако на первом этапе вы можете самостоятельно на сайте Росреестра заказать следующие выписки:
1) Об объекте недвижимого имущества. В ней указываются сведения о характеристиках объекта недвижимости, а также о наличии ограничений и обременений прав на неё.
2) О регистрации перехода права собственности на объект. В ней указываются все собственники, которые когда-либо были и на каком основании.

667/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 января 2022, 16:42

С учётом известной информации нельзя утверждать, что ситуация выглядит «чистой».
Чтобы утверждать о «чистоте» ситуации, надо изучить все имеющиеся документы, сделать необходимые проверки по продавцу и по самому участку.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 января 2022, 14:25

Здравствуйте, нужно заказать выписку из ЕГРН о содержании правтанавливающих документов.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях