Обычно в этом случае выписываются после проведения сделки. И в договоре купли продажи указывается срок для выписки. Но если покупатели очень на этом настаивают,а терять их не хочется,то можно это сделать и перед сделкой. В случае если она не состоится,можно будет зарегистрироваться обратно.Без регистрации можно быть по закону 90 дней.Видимо родители пожилые,и покупатели поэтому опасаются.

Вы собственник, это хорошо. Все остальные..... , даже если они очень милые люди, ваши важные близкие родственники это есть третьи лица. При сделки купли-продаже покупателю приятно когда 3-и лица выписались накануне. Прописка,выписка процедура бесплатная , до 90 суток без проблем...при предъявлении документа о купле-продаже. Иначе могут наказать штрафом (в среднем до 2,500 рублей), в некоторых регионах РФ такая практика активно применяется ,ввиду применения закона о противодействии террористической деятельности. Но показав документ об авансе или договор купли-продажи и проч. штрафа не будет в течении 90 дней. Но тут может быть форс- мажор, в некоторых регионах РФ пожилого человека, после 80 лет, иногда возможно снять с регистрационного учета ТОЛЬКО при одновременной постановке на регистрационной учет (без висения в воздухе). Вы к сожалению не указали регион своего проживания.

Не вижу сложности в выписке До сделки, далее приобретя альтернативную площадь - пропишитесь.. Также обратите внимание на прописанных людей в альтернативной квартире и почувствуете себя на месте Вашего Покупателя)
Можно указывать сроки выписки в дкп, подписывать мыслимые и немыслимые нотариальные обязательства, удерживать в отдельной ячейке деньги под выписку - это все просто можно избежать обычным действием - выписаться До сделки..
С альтернативными сделками - проводить сделку под условием. статья 157 ГК РФ..
Каждая сделка индивидуальна, понимание приходит с опытом)

Личный Мой ответ на вопрос темы "выписывать ли перед продажей квартиры?" - Выписывать.

Ну что вы, наверняка отличное руководство для тех, кто в теме и поумнее. А я себя иной раз ловлю на мысли, что кое-что я даже по-русски не понимаю)))

И правда , косноязычно написал. а править уже нельзя ;););)

Кошмар, я даже по-русски это не поняла.

Выписавшись , отказники( отказы делались нотариально для приватизации) теряют пожизненное право пользования квартирой- процедура выписки и прописки осуществляется лично, а значит они отдают себе в этом отчет. Регистрируются люди только в присутствии и с разрешения собственника. Имеет место быть - просить с них нотариальное согласие на продажу квартиры ... не все покупатели эти документы просят, например если люди уже некоторое время зарегистрированы по другому адресу-предпочтительно новой семейной собственности.
Отказ от выписки после смены собственника, грозит новому собственнику судебным "геморроем"... Поэтому если в доступе к ячейке прописать , регистрацию по новому адресу- снимает проблему...

Да, и покупателей больше должна напрягать не выписка пользователей, а отсутствие у них реального альтернативного жилья. Тут покупателю есть чего опасаться.

Владимир, здравствуйте.
Лучший вариант для обеих сторон- это выписка до сделки, если нет риска остаться без паспорта к дате сделки, т.к. оригинал паспорта положено сдавать для оформления выписки.
В противном случае, нужно быть готовым к тому, что покупатель может выдвинуть обоснованные стандартные условия:
- предоставить от родителей справки из ПНД/НД и одобрения отказа от приватизации (есть такой нотариальный документ ),
- прописать дополнительные условия на доступ к ячейке - выписку из домовой книги о снятии с регистрационного учета всех пользователей (это вкратце)

ну в случае с отказниками покупатель вправе напрячься. в таком случае (если цена для вас хорошая и вы не хотите терять покупателя) лучше, конечно, куда-нибудь выписать родителей до сделки. и нотариальный отказ тоже организовать. в воздух выписать вообще не проблема, но если они пенсионеры и им важна московская пенсия, то надо прописать где-нибудь по реальному адресу