Добрый день! Подскажите как правильно высчитать налог при продаже-покупке квартиры.
В 2017 году жена подарила 1/2 доли в собственной квартиры. В 2019 году квартира была продана за 2 млн рублей (на момент продажи жена владела квартирой более 5 лет, я только 2 года).
В этот же период нами была приобретена квартира за 1,5 млн рублей. Можем ли мы считать, что разницу в покупке/продаже жена полностью оставляет себе и имеем право не платить налог с этой суммы, т.к. она владела своей долей более 5 лет? Или же суммы считаются по долям и в таком случае мне необходимо задекларировать 250 тысяч рублей дохода и оплатить налог 32500? ( 1000 тыс - 750 тыс = 250 * 0,13 = 32500)
Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
Если затраты не подтвердить тогда будет .
(2 млн: 2)- ( 1млн льгота :2)*13%=65000 налога
Дальше можно воспользоваться взаимозачетом налога и вычета
С этой квартиры вы можете получить всего (1,5 млн:2*13%) 97500р. вычета. Как раз 65 тр можно направить на оптимизацию налога, остальное получить, если платите подоходный налог на работе. (На уменьшение налога деньги можно направлять даже,если не платите 13% с ЗП)
Декларацию нужно сдать до 30 июля ! Осталось два дня всего