Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выселение бывшего собственника, пенсионера
Алиса
3 июня 2020
Вся Россия
4 744
2

Добрый день! Попали в неприятную ситуацию. Купили квартиру у пенсионера, пошли ему на встречу и не настаивали на выписке до сделки, пока он не купит себе новое жилье. На все дали ему 30 дней. Жилье он купил (есть ДКП, документы поданы в рег.палату нотариусом, но пока нет выписки егрн из-за тех.сбоя). Собственник той квартиры готов его прописать уже сейчас. Там никто не живет. Дед даже какой-то ремонт там сделал. Ключи у деда от новой квартиры и от нашей. По нашему ДКП срок, когда он должен физически и юридически освободить жилье истекает через день. Но выезжать не хочет. На ходу выдумывает разные причины. Как быть? Можем ли мы его выписать без регистрации по новой квартире "в никуда"? Какие риски, что суд встанет на его сторону, если таким путем идти? И придется ждать документы по новой дедовой квартире нам вместе с ним? Мне через пару недель рожать, хочется не затягивать этот вопрос. Может есть еще варианты освободить нашу жилплощадь? Мы уже платим ипотеку по ней, но доступа к ней не имеем. Акт приемки тоже пока не подписывали.

Авторы
Теги
2
Могут подойти
4 комментария
Авангард Недвижимость
4 июня 2020, 00:26
Лучший совет
Алиса, здравствуйте. Кажется, что пожилой человек переживает не меньше, чем Вы. Думаю, как только получит право по новой квартире, освободит свою бывшую и подпишет акт. Сильно не нужно торопить, пусть получит свои документы и тогда будет проще. Не думаю, что добровольно не снимет себя с регистрационного учёта, ему судебные перспективы ни к чему, намекните ему, что в суде шансов нет, а это так и есть, а судебные издержки, пени, коммунальные платежи придётся оплатить. Если задержит сроки передачи квартиры по акту, то смело можно включить в иск все затраты по ипотеке и по съёму квартиры за каждый день задержки по договору, дополнительно к тому списку по судебным издержкам.
8
0
679/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
4 июня 2020, 05:45
Суды никому не нужны, по исходным данным правда на Вашей стороне, с регистрации его снимут, для этого даже адвокат не нужен, а компенсация по сроку передачи должна быть рассмотрена, но здесь лучше привлечь юриста.
0
0
213/50 000
ID: 21745766
5 июня 2020, 17:59
К сожалению, пока данный гражданин зарегистрирован на данной жилплощади, то он имеет право проживать там, независимо от того, какие у вас договора и соглашения (по той причине, что все что противоречит закону - признается ничтожным в суде и не имеет юр силы). Поэтому вы должны ему объяснить, что как собственник вы через суд можете его лишить регистрации, с вытекающими из этого последствиями. Если он отказывается, то через суд снимаете его с регистрации.Возможно, после этого он и съедет. Если испугается. А если он "прошаренный дедок", то он даже после этого может не съезжать и никто насильно не имеет права его оттуда выдворять. Да, даже полиция разведет руки и отправит в суд. А в суде выдадут предписание на выселение деду, которое он может и не исполнить. Мало того, он может подавать апелляции и кассации на решения судов, и этим продлевать сроки своего пребывания. Вам еще повезло, что ребенка нет зарегистрированного на жилплощади, а то его и через суд не снять с регистрации до совершеннолетия.
0
0
1 007/50 000
0/50 000
4 июня 2020, 00:20
Здравствуйте. Подобные вопросы следует задавать адвокатам/юристам, имеющим положительный опыт решения подобных дел. Риэлтор - не пожарный. Риэлтор - инженер по технике безопасности.
6
4
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости