Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Высоковольтная линия ЛЭП по участку
alla
земельный участок в собственности с 1992г.По нему по диагонали проходит линия ЛЭП 10 квт(т.е охранная зона 10 м.с каждой стороны)практически пол участка в охранной зоне.Раньше когда эти участки только выдавали было без разницы висят провода или нет -сажали картошку,а теперь захотели построить дом и вот какая проблема.Никаких обременений на участке не зарегестрировано.Владельцы лэп утверждают что она с 50-х годов и отвалите.Кадастровый номер тоже не сообщают.Как теперь быть ???
Могут подойти
21 комментарий
Лучший совет
Охранка 1 метр, а вот перенести лэп, моставив два поворотных(угловых) столба можно. Конечно это не совсем дешево, но в 100 тыс. уложиться можно. Другой путь получать новые документы и делать сервитут платным, ничуть не быстрее и смысла для вас в нем нет. Договаривайтесь с собственником лэп на установку новых слобов за ваш счет.
8
3
330/50 000
0/50 000
27 августа 2012, 21:57
а земля-то с каким разрешенным использованием? Может, там и нельзя строиться в принципе. Поэтому и давали под ЛЭП. По СНИПам ЛЭП не может проходить над участком вообще.
0
0
169/50 000
0/50 000
alla
28 августа 2012, 15:09
Категория земель-земли населенных пунктов.Разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства(из свидетельства о государственной регистрации права)
0
0
162/50 000
Елена Петрова
OLMACOAST
26 августа 2012, 07:45
«согласно с ГОСТ 12.1.051-90 «Система стандартов безопасности работы: Электробезопасность. Расстояния безопасности в защитной зоне линий электропередачи напряжением выше 1000 В», для воздушных линий электропередачи напряжением до 20 кВ установлена защитная зона в 10 метров. В соответствии с Правилами устройства электроустановок(ПУЭ), установлено минимальное расстояние от крайнего провода линии электропередач 10 кВ к ближайшим жилым постройкам – не менее 3 метров.
Воздушные линии электропередач, которые по своим техническим характеристикам не могут создавать напряжение электрического поля вдоль трассы размещения 1 кВ/м и более, не требуют организации санитарно-защитных зон и не имеют гигиенического значения. Это обусловлено тем, что напряжение электрического поля 1 кВ/м и менее не оказывает неблагоприятного воздействия на организм человека. К таким линиям электропередач относятся и воздушные линии с напряжением 10 кВ».
Вот что Вам ответят в эксплуатирующей организации. Но жить -то там Вам. Я бы не стала там стоить.
Воздушные линии электропередач, которые по своим техническим характеристикам не могут создавать напряжение электрического поля вдоль трассы размещения 1 кВ/м и более, не требуют организации санитарно-защитных зон и не имеют гигиенического значения. Это обусловлено тем, что напряжение электрического поля 1 кВ/м и менее не оказывает неблагоприятного воздействия на организм человека. К таким линиям электропередач относятся и воздушные линии с напряжением 10 кВ».
Вот что Вам ответят в эксплуатирующей организации. Но жить -то там Вам. Я бы не стала там стоить.
2
1
1 039/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
26 августа 2012, 00:48
Вообще-то 10 квт - это не ЛЭП, а просто провода, коллеги. Не морочьте людям голову пжл. Это и к Вам, alla, тоже относится :-)
1
2
125/50 000
0/50 000
alla
26 августа 2012, 08:48
Возможно я неточно выразилась квт,кв.Если бы была специалистом в этом вопросе, то не "морочила" бы людям голову,а решила проблему самостоятельно
0
0
144/50 000
Татьяна Кашина
Частный маклер
25 августа 2012, 01:38
Алла, сажайте картошку. Дом строить и жить там нельзя. Жизнь и так короткая, болячек хватает. Зачем вам это?. Купите землю под дом в другом месте. Электромагнитные волны- это опасно, а гроза попадет? Дом рядом. Сгорит ведь все.
2
1
228/50 000
0/50 000
Саныч
24 августа 2012, 18:12
Вот сами там и живите, Алесей! У нас был участок в подобном месте- теевизор,мобильники,холодильник и прочее
А Вы пробовали жить в таком месте, Алексей Галкин и Андрей Краснов? У нас был такой участок- телевиозор, холодильник, мобильники и прочее, фонили и шли винтом, а Вы как думаете, человек, состоящий практически из воды, а не железка, какая вот так прекрасно будет себя чувствовать?- очень ошибаетесь. НЕЛЬЗЯ людям такое советовать!
А Вы пробовали жить в таком месте, Алексей Галкин и Андрей Краснов? У нас был такой участок- телевиозор, холодильник, мобильники и прочее, фонили и шли винтом, а Вы как думаете, человек, состоящий практически из воды, а не железка, какая вот так прекрасно будет себя чувствовать?- очень ошибаетесь. НЕЛЬЗЯ людям такое советовать!
2
1
462/50 000
0/50 000
1. ЛЭП 10 кВ лучше вынести за пределы участка. Модернизацию можно провести за свой счет согласовав с энергетиками. 2. Такая ЛЭП, расположенная по границе участка, серьезной угрозы для жизни не несет.
1
2
200/50 000
0/50 000
Я написал: ЛЭП 10 кВ по границе участка, дом можно отступить от границы.
Если такая ЛЭП будет в 20-30 метрах - это не опасно для жизни.
Речь не идет о ЛЭП 750 кВ, я не советовал жить ПОД ЛЭП 750 кВ!!!
Во множестве деревень и жилых массивах нашей прекрасной страны такие ЛЭП 10 кВ идут просто по улице, а 5-10 метрах стоят дома...
0
0
329/50 000
alla
26 августа 2012, 08:53
Большое поле- поделено на участки по нему по середине проходит эта ЛЭП она уже пересекает много участков,а вынести ее куда - к соседям?
0
0
135/50 000
Строить дом под ЛЭП... зачем?! Делайте межевание, регистрируйте право собственности на участок и будет Вам кадастровый номер.
3
2
125/50 000
0/50 000
У вас один путь-перенести ЛЭП и затем попробовать продать участок.Он все равно представляет и будет представлять серьезную угрозу для здоровья.
3
2
144/50 000
0/50 000
Филипп Филиппович
24 августа 2012, 11:01
Это не участок ,а недоразумение ,причем ОЧЕНЬ опасное для жизни.Вряд ли вам удастся его даже продать , проще бросить ,так как и сажать там что либо опасно для здоровья.
5
3
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости