Поиск по журналу

Вся Россия

Взаиморасчет имущественного налогового вычета

ID: 32971827

14 июля 2019

Вся Россия

8 135

Добрый день.

Я в курсе, что вопрос сто раз комментировался, но я запутался.

1. Продана квартира менее года в собственности - 2650000 р.

2. Куплена квартира - 1850000 р.

3. Один налоговый период.

4. Один собственник.

5. Собственник безработный много лет, вычетом ранее не пользовался.

Возможен ли взаиморасчет? Сколько нужно будет заплатить налогов или вычет с покупки перекроет налоги на продажу? Дают ли такую справку в налоговой при личном устном обращении?

Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 32971827

налоговый вычет

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

8 комментариев

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

14 июля 2019, 22:51

Лучший совет

Павел, а почему только удержанного на работе?
А если его положено уплатить при продаже квартиры, он чем-то отличается? ;о)

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ваш Дом

17 июля 2019, 15:36

Павел, не важно работает ли продавец-покупатель и работал ли. Если он продал свою недвижимость - он должен уплатить налог государству, если купил в этот же период - государство должно произвести возврат средств соответствующих покупке. Так называемый взаиморассчет. А вот вести речь о вычете в 1 млн.р. уже не получится - либо вычет либо зачет))) Т.е. 2,650 - 1,850 = 800т.р. налогооблагаемая база. Либо 2,650 - 1млн = 1,650 - база. Ну и само собой это все при условии, что 2,650 - сумма выше кадастровой стоимости недвижимости.

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

15 июля 2019, 11:30

Татьяна, Анна, написал про работу потому как это основной и, как правило, единственный источник финансирования для 99% населения. Соответственно и получается, что НДФЛ оплачивается в большинстве случаев "автоматически" бухгалтерией работодателя. Здесь же "безработный много лет". С учётом того, что ИФНС рассматривают трёхлетний срок для возмещений или требований, ИМХО, шансов немного. Узнать бы у топикстартера, платит ли он налоги? У меня есть сомнения.

456/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

14 июля 2019, 22:35

Анна, а разве налоговый вычет не является возвратом удержанного на работе подоходного налога? Сдаётся мне, как ни крути, придётся платить 13% c 1,65 млн....

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

14 июля 2019, 20:22

При приватизации расчет такой же.
В декларации можно указать только сумму, которая прописана в ДКП.

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 32971827

Автор

14 июля 2019, 20:10

Квартира была неприватизирована. Остался один прописанный в ней. Он приватизировал квартиру.

Спасибо, еще вопрос. Квартира была с долгами в 500 т.р. Они, естественно, все уплачены при продаже. Можно ли их указать в 3-ндфл, т.к. доход фактически с продажи оказался меньше.

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

14 июля 2019, 19:28

Да, взаимозачет возможен. Нужно только правильно заполнить налоговую декларацию.
И хорошо бы еще знать, каким образом у собственника эта квартира появилась.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

14 июля 2019, 19:31

Если эта квартира не покупалась, а, например, получена по наследству, то при продаже Вы можете применить вычет в 1 миллион, а оставшийся налог компенсировать вычетом на покупку.

177/50 000