Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
взаиморасчеты при переуступке
Тамара Андреева
18 ноября 2015
Вся Россия
6 133
20
Уважаемые специалисты!
Каким образом можно подстраховаться выбытие из ячейки покупателя при переуступке? По аналогии: на вторичке- это выписка из ЕГРП, а здесь что может быть?
Спасибо
Авторы
Теги
20
Тамара Андреева
Могут подойти
20 комментариев
18 ноября 2015, 12:57
Лучший совет
Если после регистрации расчитываетесь - то только зарегистрированный договор цессии. Больше тут ничего быть не может. Главное, найти банк, который внесет в договор такой документ, но это не проблема.‌‌‌
7
0
202/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
20 ноября 2015, 12:31
При регистрации переуступки - ДДУ в пакет на регистрацию не кладется.
А покупателю от продавца нужно получить 2 экземпляра ДДУ, платежные документы к нему и расписку об оплате по договору переуступки. Так что у вас есть все необходимые рычаги.
0
0
249/50 000
0/50 000
Тамара Андреева
Автор
20 ноября 2015, 01:37
Cпасибо за ответы. Эксперт- сейфинг не пойдет, т.к. прежний дольщик ничего не получает после регистрации, про выписку из реестра написано выше Еленой Петраковой, это выписка из ГКН на земельный участок и можно представить какого объема она будет на строящийся дом! На регистрацию сдают сами строит. компании. Вопрос,наверное, о том, что поместить в ячейку от покупателя за чем он придет обязательно.
1
0
401/50 000
0/50 000
Тамара Андреева
Автор
20 ноября 2015, 01:27
Спасибо всем, кто откликнулся на мой вопрос, брать эксперт-сейфинг имеет смысл, если продавец может предъявить что-то вместо договора цессии, для первички это выписка не из ЕГРП, а из ГКН, о чем выше написала Елена Петракова.
Документы на регистрацию (это ДДУ +соглашение о замене дольщика) сдает строительная компания, прежний дольщик,как мне сказали, после регистрации ничего не получает.
Вопрос, скорее о том, что можно положить от покупателя в ячейку, чтобы его дисциплинировать.
1
0
495/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 ноября 2015, 23:15
Представила выписочку по стройке)))Интересно,на скольких листах ее выдают?))
2
0
76/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 ноября 2015, 12:27
С уважением и поклоном :)
0
0
26/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
19 ноября 2015, 11:33
Даниил, у нас в Питере регистрации подлежит один Договор - Договор Покупателя, естественно. Вопрос был задан на Питерской ветке.
К сожалению, сайт, в силу своего торможения, не позволил сразу исправить допущенную описку.
1
0
227/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 ноября 2015, 01:51
Ну спасибо Елена за "полезное" замечание. Особенно слова про регистрацию одного договора. А у покупателя простите что право устанавливающим документом является тогда?
1
0
167/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
18 ноября 2015, 22:25
Даниил, читайте, изучайте .... тогда и вопросы сами по себе отпадут :)
1
0
70/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 ноября 2015, 19:23
эксперт-сейфинг в расчетном центре . он дороже обычной ячейки , но продавец и покупатель не зависят друг от друга
2
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости