Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по вопросам взаимовычета налога.

В 2013 г. я купил кватиру в Санкт-Петербурге по предварительному договору купли-продажи. В 2014 г. был подписан акт приема-передачи. В феврале 2015 г. было оформлено право собственности и подписан договор-купли продажи.

Квартира оформлена в общую совместную собственность с супругой.

В 2015 и 2016 гг. я заявлял на налоговый вычет. В результате вычет был полностью выплачен мне в размере 260 тыс. рублей. Супруга на налоговый вычет не заявляла, т.к. находилась в отпуске по уходу за ребенком. По заявлению о распределении вычета, требуемому налоговой инспекцией, вычет был распределен 100% мне и 0% супруге.

В июле 2017 г. я вынужден был продать квартиру и в этом же месяце купил в Санкт-Петербурге квартиру большей площади. С момента получения права собственности (февраль 2015 г.) не прошло 3 лет. Прежняя квартира продавалась с ремонтом и мебелью и разумеется её цена при продаже была выше цены при покупке. Получается, что теперь я должен уплатить подоходный налог.

Вопросы следующие:

1. Можно ли сделать взаимозачет по налоговому вычету супруги, который она не получала?

2. В данный момент супруга не работает и находится в отпуске по уходу за ребенком. Дадут ли сделать взаимозачет если супруга не работает?