Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Взаимозачет. Налоговый вычет.
ID: 51237908
23 апреля 2020
Вся Россия
384
7

Здравствуйте


. В 2016 году бала приобретена 1к. квартиры в новостройке за 1630 тыс. рублей (чек за 2016 г.)

В 2017 в том же доме приобретена 3к. квартира за 3200 тыс рублей (чек за 2017 г.).


Передаточный акт за обе квартиры получен в 2018г.


В 2019 г. 3к. квартира была продана за 3645 тыс. рублей.


1) Можно ли получить налоговый вычет за 1к. квартиру за 2018 по справке 2-ндфл? За весь год?

2) Можно ли получить взаимозачет за 2019 с продажи 3к. квартиры при подаче 3-ндфл за 2019? То есть в одной декларации налоговый вычет за 1к. квартиру и доход от продажи за 3к. квартиру.


Заранее спасибо.


Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
ИП Каткова А. С.
23 апреля 2020, 16:26
Лучший совет
Можно
Я считаю, что проще получить вычет с покупки с 3- комн- там стоимость больше и вы сможете сразу максимум выбрать, за минусом взаимозачёта
7
0
149/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
23 апреля 2020, 19:13
Взаимозачёт можно сделать, т.е. получить вычет на покупку с 3-комн
0
0
66/50 000
ИП Каткова А. С.
24 апреля 2020, 09:42
Вы получаете вычет за проданную квартиру, которую купили.
«Вроде как можно только если все в один год»- - это речь о том, если бы вы квартиру приобрели безвозмездно (приватизация, наследство и дарение.
в этом случае, чтобы сделать взаимозачёт нужно сделки оформить в один календарный год.
0
0
299/50 000
ID: 51237908
Автор
24 апреля 2020, 07:53
Большое спасибо.
1
0
16/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 апреля 2020, 20:33
Добрый день.
1. Право на вычет у Вас возникло в налоговом периоде 2018 и далее, весь НДФЛ с 01.01.2018 можно включать в состав вычета.
2. Дальнейшая судьба квартиры к вопросу получения вычета за ее покупку отношения не имеет: продали,все равно право есть и никуда не исчезает.
3. (3,645-3,200) - Ваша база для начисления НДФЛ, но только при условии, что 3,645 больше чем 70% от кадастровой стоимости.
4. Сейчас, в 2020 году Вы должны отчитаться по полученному в 2019 году доходу.
5. Подлежащий уплате налог можете уменьшить на образованный в 2018 вычет за покупку (лучше брать по 3к квартире, так проще, размер вычета будет максимальным).
3
0
666/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 апреля 2020, 17:57
Да, можно. Солидарен на счёт трёшки.
4
0
36/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
23 апреля 2020, 14:54
Можно.
Но я бы оформила вычет с 3-Комн, тк там сумма больше и можно сразу выбрать все 260т за вычетом налога с дохода (взаимозачёт)
0
0
137/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости