Можете сделать и так, и так. Главное не ошибитесь в оценке ситуации. Действительно ли цены выросли так сильно и резко, или остались варианты по завышенной цене, которые никто не покупает.

Если решитесь возвращать, то лучше объясните покупателю все как есть. Если, действительно, так вырос рынок, возможно он согласится и на более высокую цену.

Что же это за ЖК и локация в котором цены за месяц поднялись на 1млн?
Ну если это ЦАО в МСК или новострой на Петроградке или ВО такое конечно возможно.
В противном случае это блеф.

В связи с непредсказуемым ростом цен на жильё, покупать надо быстро. Не более 2 недель. за последний месяц у нас цены за месяц выросли на 200-300т.р. (Южное Подмосковье). И уже Продавцы .... не Продавцы.....

Ну, можете вернуть задаток в двойном размере, только сколько будете потом продавать - неизвестно. Всё зависит от вашей ситуации. Вы бы указали локацию, чтоб вашей продаже поточнее поставили диагноз профессионалы...только он может вас не обрадовать...

Если задаток оформлялся с грамотно составленным пред.договором,то следует задуматься о мотивированном отказе от продажи.Иначе может возникнуть ситуация,когда возвратом "задатка" Пок-ль не будет удовлетворен.При соответствующих действиях с его стороны продать Объект другому лицу Продавцу быстро не получится.

эскалация желаний хорошо описана в "сказке о золотой рыбке". вы можете рискануть, а готовы ли к тому, что в такой ситуации останетесь у разбитого корыта? условно говоря, этот покупатель соскочит, вы вернете ему задаток в двойном размере (если это не 20 тыс), а потом не сможете продать по желаемой цене. по миллиону причин, начиная с той что остальные продавцы, выставившие после вас, погорячились с ценой. готовы к такому раскладу? (поверьте, он более чем реален. выставленные в объявлениях цены - это не суммы сделок. это хотелки. очень многие. не продав по завышенной цене, снимают квартиры с экспозиции и сдают, или живут там сами). если готовы, то пробуйте...

Обучение риэлторской деятельности по ответам на форуме - абсолютно бесполезное занятие. Возникает иллюзия того, что теперь я точно смогу всё сам. Ровно до того момента, пока на сделке не случится какой-нибудь "ой", а на форум уже не написать.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dengi-v-jachejku-do-ili-posle-registratsii-dogovora-308509/

Цены в Петербурге резко повысились на некоторые новостройки. В каждом случае индивидуально. Главный вопрос зачем продаете? Если переложить в другую новостройку или есть интересный инвестиционный проект, то продавать есть смысл. А с деньгами на руках оставаться не советую.

Если сейчас откажетесь, то в дальнейшем просидите долго, так как будут появляться новые и новые продавцы подобных вариантов в этом же ЖК.

Это новый ЖК
И наши квартиры были первыми в продаже
По моей цене их быстро расхватали.
Потому что место перспективное и цена относительно недорогая.
Видимо, первые кто выставлял и продешевили (в том числе я)