Это логично, когда ипотечный покупатель оплачивает все те документы продавца, которые на сделку с прямыми деньгами продавцу были бы необязательны. А к ним как раз и относятся выписка из ЕГРП и БТИ. Согласие супруга, если речь идет о супруге продавца, - это, конечно, перебор, но только в том случае, если банк требует его не ради перебденья, т.е. право у продавца возникло в браке на основании возмездной сделки. Но в общем-то всё по договоренности. Если считаете необходимым сэкономить покупателю пару тысяч рублей, то бейтесь за них, как за свои))

Уважаемые специалисты, всем огромное спасибо!
Нам удалось договориться на взаимовыгодных условиях))

В большинстве случаев пакет документов, который запрашивает банк, оплачивает покупатель. В остальном переговоры и договоренности. Переговоры должен вести специалист.

Анастасия, по моей практике вообще не обсуждается: все расходы связанные с продажей объекта оплачивает продавец, с покупкой - покупатель, ячейка - в равных долях.
Покупает сосед или брат у сестры, индивидуальная договорённость это хорошо, шаг влево, шаг вправо - ни к чему хорошему не приводило.

Непонятно зачем расширенная ЕГРП. Обычная ЕГРП подойдет, стоит 200 руб.
БТИ, да, покупатель.
Согласие - продавец.

я сейчас комнату клиентам покупаю, готова сама заплатить и за отказы и за все документы и за все супружеские согласия и заявления и гарантии по отсутствие наследников и госпошлину и вот всё, главное чтобы пургу не гнали и не выставляли себя аааагггентам позвонили, у Росреестра забыли спросить. Так что если хочется что то получить надо заплатить, так проще. А собственников продавцов у меня три штуки, я то согласна на всё главное итог. так что ситуации разные, порой лучше заплатить, чем задерживать сделку.

На практике - кому надо, тот и платит. Да и деньги-то небольшие - кадастровый паспорт 200р, БТИ - 200р, расширенная выписка из ЕГРП (непонятно, правда, для чего она банку-то) - 2000р. Так что не очень и дорого

Это договоренности и истина в любом случае неоднозначна. Все нюансы обсуждаются. Требования продавца вполне обоснованы. Я бы попробовал договориться с продавцом о разделении расходов, попробовал бы донести до покупателя, что такие оплаты являются совершенно стандартной практикой, ну а если бы ни один из способов не подействовал, до выделил бы бюджет из своей комиссии. Несколько тысяч рублей не спасут "отца русской демократии"

Эх, спасибо. Дело в том, что я эту сделку не веду, просто у знакомой такая ситуация возникла, я-то сразу оговариваю, кто и за что и где что берет, а тут обе стороны без риелторов, покупатель берет комнату в коммуналке (одна из комнат ему уже принадлежит), ну и продавец, чувствуя, что покупателю она нужна, начинает выставлять условия. Цена явно выше рыночной - ладно, покупатель согласился; оставить там жить по договору найма нынешнюю не совсем нормальную проживающую - ладно; так теперь еще и правоустановиловка за счет покупателя... Короче, оборзел народ.
Техпаспорт, кадастровый паспорт с эспликацией, расширенная из ЕГРП - требования банка. И продавец требует и за них заплатить.
Как нам грамотно снять наезд? Понимаю, что переговоры и взаимная заинтересованность, но тут рискует народ перессориться.

Из перечисленных Вами документов, только предоставление на сделку нотариального согласия супруга - является обязанностью продавца. Все остальные - предоставлены им по требованию банка ипотечного покупателя, соответственно, чаще всего оплачиваются покупателем, либо - по договоренности сторон.